房屋产权变更需要交纳哪些税
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
- 房屋产权变更需要交纳的税包括契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费等。房产产权变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并到房屋权属登记中心办理的过户变更的手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
- 法律依据
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《中华人民共和国个人所得税《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
《民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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在离婚案子中，如果涉及到将夫妻双方共有名字的房屋或者是只有一方名字的房屋过户到另一方名下时，根据相关文件的要求，操作得当，是不需要交纳相关费用就可把房屋过户到另一方的名下。但是在一些特别的案件中，离婚的父母双方会把房屋过户到孩子的名下，也会涉及到契税的征收。
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