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房子按揭不足一年能卖吗

最新修订 | 2024-02-20
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房子按揭不足一年可以卖。
按揭房子买卖属于二手房交易,但是银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用支付违约金。
卖房者可用买房人付的首付款经银行同意后,去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。
法律依据
《民法典》第一百一十九条
依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
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房子按揭不足一年能卖吗
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房子还在按揭能卖吗
正在按揭的房子可以转卖,转按揭。由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理转按揭贷款。
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房产纠纷
拐卖儿童罪在哪里咨询最有效
[律师回复] 解析:
如若发现有人从事贩卖儿童等违法活动,请务必立即向公安机关进行举报。
举报方式只需提供相应的线索或有关人员的身份信息以及居住地址即可,无需提供具体的违法证据。
警察乃肩负侦破各类刑事案件与维护公共安全秩序之重要职责者,其有权针对涉及妨害社会治安秩序的行为采取必要措施进行制止及处理。
当警察发现涉及违法犯罪的行为时,他们有责任通过电话等方式通知相关部门。
当前,我国政府对拐卖妇女、儿童等严重违法行为持零容忍态度,公民如发现在本地存在买卖儿童等严重违法现象,可直接前往公安部门或派出所进行举报。
同时,任何单位和个人只要发现有拐卖儿童的犯罪事实或嫌疑对象,均有权且有义务向公安机关、人民检察院或人民法院进行报案或举报。
法律依据:
《中华人民共和国人民警察法》第六条
公安机关的人民警察按照职责分工,依法履行下列职责:
(一)预防、制止和侦查违法犯罪活动;
(二)维护社会治安秩序,制止危害社会治安秩序的行为;
(三)维护交通安全和交通秩序,处理交通事故;
(四)组织、实施消防工作,实行消防监督;
(五)管理枪支弹药、管制刀具和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品;
(六)对法律、法规规定的特种行业进行管理;
(七)警卫国家规定的特定人员,守卫重要的场所和设施;
(八)管理集会、游行、示威活动;
(九)管理户政、国籍、入境出境事务和外国人在中国境内居留、旅行的有关事务;
(十)维护国(边)境地区的治安秩序;
(十一)对被判处拘役、剥夺政治权利的罪犯执行刑罚;
(十二)监督管理计算机信息系统的安全保护工作;
(十三)指导和监督国家机关、社会团体、企业事业组织和重点建设工程的治安保卫工作,指导治安保卫委员会等群众性组织的治安防范工作;
(十四)法律、法规规定的其他职责。
家暴男方怎么分割按揭房
[律师回复] 解析:
如若在离婚诉讼中,其中一方存在家庭暴力行为,那么关于财产的分配方式则需要双方自行协商解决;
如果无法达成一致意见,那么便需交由司法机关作出最终判定。
针对房产等夫妻共有的资产,当双方对于其价值及其权益归属无法达成共同的共识时,人民法院将会依据以下几种情况来进行详细的处理:
(一)若是双方都主张房产的所有权,并愿意参与竞价获取,对于这种情况,应予批准和许可;
(二)倘若仅是一方提出了房产所有权的诉求,这时便需要由权威的评估机构按照市场价格对该房产进行评估鉴定,随后取得房地产权的一方必须向另一方给予相应的经济补偿;
(三)当双方均未提出财产所有权的主张,此时可以依照当事人的申请启动拍卖或者变卖房产的程序,通过所得的财产款项进行合理的分配划分。
法律依据:
《中华人民共和国反家庭暴力法》第十五条
公安机关接到家庭暴力报案后应当及时出警,制止家庭暴力,按照有关规定调查取证,协助受害人就医、鉴定伤情。
无民事行为能力人、限制民事行为能力人因家庭暴力身体受到严重伤害、面临人身安全威胁或者处于无人照料等危险状态的,公安机关应当通知并协助民政部门将其安置到临时庇护场所、救助管理机构或者福利机构。
现在按揭的房子怎么卖?
若业主的房子是按揭的,相要自己转卖房子,在征得银行的同意之后,可以与买主签订一个房屋买卖合同,然后像向贷款银行申请二手房按揭贷款,买家的贷款银行将首付款付给卖家。
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房产纠纷
拐卖妇女没成功犯什么罪
[律师回复] 解析:
针对尚未达到犯罪完成状态的潜在罪犯,应依照已经构成犯罪者所受处罚的量表酌情予以从轻或减轻。
对于涉及到非法拐卖妇女和儿童的罪犯,应处以五年以上至十年以下的有期徒刑,同时科处罚金。
但若罪犯具备以下任何一种情况,则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收财产:
(1)在拐卖妇女、儿童团伙中担任首要分子角色;
(2)拐卖妇女、儿童人数超过三人;
(3)对被拐卖的妇女实施了性侵犯;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女进行卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人,以迫使其从事卖淫活动;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
(7)导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡等严重后果;
(8)将妇女、儿童贩卖至国外。
而所谓“拐卖妇女、儿童”,是指以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等行为中的任意一项。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
【拐卖妇女、儿童罪】拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
房子还在按揭可以卖吗
正在按揭的房子可以转卖,转按揭。由于购房人必须取得房屋100%的产权才能出售,而按揭中的房子,银行也是权利人之一,因此不能直接办理过户手续。这种情况,房主可以首先考虑办理转按揭贷款。
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房产纠纷
帮信罪满足几条可定罪
[律师回复] 解析:
认定帮信罪所需具备的主要因素包括:
1、在犯罪主体方面,帮信罪适用于所有公民。
2、从主观层面来看,当事人需明确知道自己正在实施针对他人的信息网络犯罪,且对此予以积极协助。
3、本罪所涉及的直接客体为国家对于规范有序的信息网络环境的严格管控。
4、具体到客观方面,包含为信息网络犯罪提供互联网接入服务,以及服务器托管等犯罪手段,但须满足情节较为严重这一条件。
情节严重的具体表现如下:
1、为超过三名以上的对象提供相关帮助;
2、涉及支付结算金额达到二十万元以上;
3、通过投放广告等方式提供资金支持,总额达五万元以上;
4、违法所得数额达到一万元以上;
5、在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6、被协助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7、其他符合情节严重标准的情况。
若构成帮信罪,通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并可能被处以罚金。
如果属于单位犯罪,则将对单位进行罚款处理,同时对其直接负责的主管人员及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并可能被处以罚金。
此外,若同时触犯其他犯罪,将依据处罚较重的规定进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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如何安置被拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
有关机构应该依据刑法的规定,全力以赴地解救那些遭到人贩子拐卖的儿童,并且将他们送到他们的亲生父母身边。
对于那些在寻找其亲生父母过程中遇到困难的案例,公安机关应当根据实际情况,提供充足的证据和信息,交由民政部门妥善处理,坚决杜绝此类儿童被收买家庭继续抚养的现象发生。
倘若被解救的儿童在长达数年的时间里仍然无法找到其亲生父母,我们就应该从"儿童利益至上"这一重大原则出发,探讨是否有可能让那些符合条件且具有爱心的家庭收养这些孩子。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
审结拐卖儿童罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪之成立需具备以下四项犯罪构成要件:
首先,该罪名所侵害的客体是他人的家庭伦理关系及儿童的合法权益;
其次,拐骗未满十四周岁的未成年人为其犯罪目标;
再次,在犯罪行为方面,必须是采取诸如欺骗、引诱或其它方式,导致被害儿童与自身家庭或照护者分离的情况;
最后,在主观方面须具有故意性,明知自己的行为会对被害人造成危害而为之。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
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拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
是属于按揭的房子怎么卖?
是属于按揭的房子想要买就可以用买方的首付款缴清剩余贷款,只要贷款还清就可以办理卖房手续;再者就是转按揭,把贷款转移到买房人的身上;也可以利用再次贷款来缴清剩余的贷款。
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诉讼仲裁
保安擅自卖房构成盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
在房屋产权被非法出售的案件中,涉及到盗窃罪。
这种情况下,所制定的交易流程属于无效性质,原本的房屋所有权人享有依法请求归还房屋的权利。
假如收购人员在购买过程中所支付的金额过低,那么他们有可能承担涉嫌知悉购买赃物的罪名,从而也可能触碰法律红线。
根据我国刑法规定,对于盗窃公司或个人财产,犯罪数额达到特定标准者,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需接受罚金的处罚;
若犯罪数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金的处罚;
而对于犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需接受罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
拐卖儿童并虐待致残什么罪
[律师回复] 解析:
针对拐卖儿童行为导致受害者伤残的情况,法律规定了以下量刑标准:
首先,若行为人实施了拐卖儿童的行为,并且致使被拐卖儿童遭受重伤、死亡或者其他诸如致残等极其严重的后果,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,并且同时还需要承担罚金或者没收财产的民事责任。
其次,倘若违法犯罪情节格外恶劣,那么罪犯将有可能被判处死刑,并且在服刑期间,其个人财产也将被依法没收。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖儿童罪属于什么罪行
[律师回复] 解析:
此乃侵犯人身自由之典型犯罪类型。
只需行为人为达到出售目的而实施其中任何一种行为,如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转被拐卖的妇女和儿童,便足以构成拐卖妇女、儿童罪。
至于最终是否成功售出,亦即犯罪目的是否得以实现,均不会对本罪的成立产生实质性影响。
对于拐卖妇女、儿童的罪犯,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;
若存在如下任一情况,则应判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收全部财产:
(1)在拐卖妇女、儿童团伙中担任首要分子者;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数达三人及以上者;
(3)对被拐卖的妇女进行强奸者。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
买了一年的按揭房怎么卖
首先要找到买家,你房子有贷款要把贷款付清,银行才允许你卖,如果你没有那么多钱去把贷款还了的话,可以在确定买家确实购买你的房子的情况下,先与买家签订合同。
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