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买的房子质量差怎么办

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
开发商交付的房屋存在质量问题购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的,购房者可以退房
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条
至第五百八十四条
的规定请求承担违约责任《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;
给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋买卖案件·常见问题

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法律规定房子质量差能退房吗?
法律规定房子质量差能退房,如果双方当事人是能够达成一致的意见那么是可以要求退房的,其实是不能够达成一致的意见,但是确实是因为房屋方面存在着质量问题,导致合同的目的没有办法能实现了,所以就可以按照法律的规定来退房。
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房产纠纷
精装房质量差怎么办?
要求开发商进行对有质量问题的部位进行修复,直到达到交付标准为止,该修复义务是法定的义务;对于修复期间而无法居住的损失,开发商应当按照周边的地区房租标准进行赔偿。
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房产纠纷
敲诈勒索和诈骗罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
针对敲诈勒索罪与诈骗罪的刑罚标准,主要是依据我国的基本法典——《中华人民共和国刑法》进行判断。对于敲诈勒索罪,根据犯罪情节的轻重,分为两种情况进行处理。在犯罪数额较小的情况下,通常会被判处在三年以下有期徒刑;而当犯罪数额巨大,或者同时存在其他严重情节时,刑期将会被提升到三年至十年不等的有期徒刑。
至于诈骗罪而言,也是根据犯罪数额的大小来进行处罚,犯罪数额相对较小时,同样可能面临三年以下有期徒刑;如果在犯罪数额巨大的同时还伴有其他严重情节,那么刑期将被定为三年至十年之间;
然而,如果犯罪数额特别巨大,那么就有可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索罪敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗罪诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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交房时质量差该如何维权
通过与开发商直接交涉,采取和解协商的办法,如果在保修期内,业主可要求开发商进行整改;如果开发商不积极整改,可向法院起诉来维护自己的权益。
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房产纠纷
当众袭警什么罪量刑最严重
[律师回复] 解析:
对警察进行公众场合下的袭击行为有可能触犯妨碍公务罪这一刑事罪名,在司法实践中,此类犯罪行为的量刑幅度最大可以达到三年以下的有期徒刑、拘役、管制或罚金的处罚。若行为人所实施的暴力程度极其恶劣,那么有可能被司法部门认为属于刑法中所规定的“情节严重”范畴,相应地,其受到的惩罚也将更加严厉。
值得各位读者注意的是,具体的量刑最终将根据案件的详细情况而定夺,包括但不限于袭击时采用的方法、行为产生的不良影响以及行为人的诚恳道歉的悔罪态度等多个方面进行综合的考量和分析。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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回迁房和商品房质量是否有差异
一个小区的回迁安置房,一般由市相关部门按地方规定,对回迁房的品质有硬性的要求。开发商按要求建好安置房,剩余的土地就可以开发商品房。商品房按什么同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。但在施工验收阶段,回迁房的验收要相对不严格一些,商品房因为开发商要卖,所以更重视质量。
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房产纠纷
顺义洗钱罪的量刑标准怎么规定的
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条之规定,洗钱犯罪的量刑基准主要有据可依。常态意义上,违反本法案涉及的相关条款明示的犯罪行为,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚,同时附加判处或仅需于洗钱金额之上另处以百分之五至百分之二十的罚金。若违法行为情节特别严重,则可能被处以五年以上直至十年以下有期徒刑,并在此基础上按比例数另附百分之五至百分之二十的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图吴忠
律图吴忠
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快速解决“刑事辩护”问题
当前6148位律师在线
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刷信用卡洗钱罪量刑多少
[律师回复] 解析:
在金融领域,以信用卡支付方式进行洗钱活动通常牵涉到非法资产的流动与隐藏犯罪收益的问题。此类违法行为所应承担的刑事责任,往往依照《中华人民共和国刑法》的相关法律条款进行裁定。
具体来说,洗钱活动有可能被视为"掩饰、隐匿犯罪所得及其收益罪",根据情节的严重性,可以判处三年及以上、十年以下不等的有期徒刑,同时还需缴纳罚金。若是涉及金额特别庞大或存在其他特别严重情节的情况下,将面临十年以上有期徒刑、甚至可能是无期徒刑的严厉惩罚,并且同样需要缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
律图那曲
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回迁房质量是否和商品房有差异
现在的回迁房和商品房的质量是一样的,只是后来配套的物业服务不一样,目前的回迁房土地基本上是出让地,税费和商品房交易的税费相同,以后拆迁的价格也基本上是一样的。如果有回迁房房产证的话,买回迁房还是可以的。不过没有回迁房产权的,最好谨慎购买。
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房产纠纷
缓刑跟取保候审啥性质
[律师回复] 解析:
缓刑与取保候审皆为刑事诉讼程序中运用的非羁押方式,然而两者却各有其独特性质及内涵。缓刑,乃是指法院依法判定罪犯应当承担刑事责任,并在判决生效后予其定罪量刑,但在一定时期内暂时不予实际执行,在此期间内若罪犯未出现任何违法行为,则原判刑罚将被视为已执行完毕的一项法律制度。而取保候审,则是指在审判之前,犯罪嫌疑人为确保自身能够随时接受传唤,向司法机关交纳保证金或提供担保人作为保证的一种强制性措施。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,司法机关有权决定予以取保候审:
(1)可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审不会引发社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期的妇女,通过取保候审也不会引发社会危害性的;
(4)在羁押期限届满时,案件仍未审理终结,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
律图鹰潭
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职务侵占罪量刑金额50万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的量刑标准与其所涉及的侵占金额息息相关。
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条之规定,任职于公司、企业或其他单位内的工作人员,若利用其职务上的便利条件,将本单位的财务非法据为己有,且数额达到较大程度者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役;而对于数额特别巨大的情况,则需处以五年以上有期徒刑,同时还可附加没收个人财产。在这里,所谓的“数额特别巨大”通常是指超过三十万元至一百万元的部分。因此,如果侵占金额达到了五十万元,那么就属于数额特别巨大的范畴,可能会面临五年以上有期徒刑的严厉处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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