逾期交房怎样救济
最新修订 | 2024-02-23
9.1k浏览
2点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
延期交房的，业主的救济有：
第一要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金；
第二，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；
第三，如果是因为开发商资金链等方面的原因，造成交房遥遥无期，业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2
房产纠纷案件·推荐文章
-
延期交房怎么救济房东商品房延迟交付，业主可采取以下措施：首先，与开发商沟通，了解原因并要求合理补偿。其次，若沟通无果，可寻求法律途径，如起诉开发商，要求履行合同或赔偿损失。最后，保持耐心，密切关注事态进展，必要时寻求专业律师协助。
-
延期交房怎么救济逾期交房时，买方可发催告函促卖方三个月内交房。催告期满未交房，买方有权解除合同并索赔。买方亦可选择继续履行合同或采取其他补救措施。双方应遵守约定，保障权益。
-
逾期交房如何救济卖方逾期交房的，买方可以要求其承担违约责任；如果卖方逾期交房经过买方的催告，在三个月的合理期限内仍未交房的；则买方可以要求解除购房合同，并且可以要求卖方赔偿自己因此受到的损失。如果卖方拒绝承担上述责任的，则买方可以起诉至法院要求其赔偿。
-
遇到一房二卖怎么救济?：第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;第二，如出卖人不是开发商的一般人，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。
房屋买卖
-
卖家逾期交房怎么救济？购房者可以索取违约金的。卖方逾期交房普通有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。针对第一种状况直接商定逾期托付期间的违约金即可。
房屋买卖
-
对交通事故认定不服的救济是怎样的1、交通事故认定书作出之前，依据《交通事故处理程序规定》第四十四条的规定，交警部门出具的交通事故认定书是根据检验鉴定来做出的，当事人对这个检验鉴定有一次申请重新检验、鉴定的机会。2、作出交通事故认定之后诉讼之前，交管部门有内部纠正的义务。
交通事故责任
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125666人选择咨询律师
逾期交房怎样救济
一键咨询
卖家逾期交房怎么救济？
购房者可以索取违约金的。卖方逾期交房普通有两种状况：一种是在合同商定的入住期日到来时，卖方未能竣工并通知购房者入住;一种是房屋实践并未竣工，未到达入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。针对第一种状况直接商定逾期托付期间的违约金即可。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急？在线问律师 >
4310 位律师在线，高效解决问题
对交通事故认定不服的救济是怎样的
1、交通事故认定书作出之前，依据《交通事故处理程序规定》第四十四条的规定，交警部门出具的交通事故认定书是根据检验鉴定来做出的，当事人对这个检验鉴定有一次申请重新检验、鉴定的机会。2、作出交通事故认定之后诉讼之前，交管部门有内部纠正的义务。
10w+浏览
交通事故
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 您好，感谢您联系我们。我们专注于协助处理逾期债务问题。我们稍后将为您提供专业的法律支持。
4.8w浏览
行为人投毒后又马上拨打了120急救属于犯罪中止吗？为什么不是既遂
[律师回复] 犯罪既遂后的中止行为是指在犯罪过程中，即使犯罪已经达到既遂状态，行为人主动采取措施有效防止犯罪结果发生的行为。这种行为虽然发生在犯罪既遂之后，但根据《刑法》第24条的规定，如果行为人自动有效地防止了犯罪结果的发生，仍然可以认定为犯罪中止。犯罪中止的认定不仅要求行为人自动放弃犯罪或自动有效地防止犯罪结果发生，而且这种放弃或防止行为必须是发生在犯罪过程中。因此，即使犯罪已经既遂，如果行为人在此之后主动采取措施有效防止了犯罪结果的进一步发生，这种行为仍然可以构成犯罪中止。
3.5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
6762 位律师在线，高效解决问题
遇到一房二卖怎么救济?
：第一，如果出卖人为房地产开发商，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;第二，如出卖人不是开发商的一般人，争议的处理应以合同法作为基础，向违约者主张违约责任。
10w+浏览
房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好，具体情况电话沟通
3.5w浏览
快速解决“”问题
问题紧急？在线问律师 >
6333 位律师在线，高效解决问题
二手房交易纠纷的法律救济方式有哪些
解决房地产纠纷的救济措施主要有协商解决、调解、仲裁、行政解决 以及诉讼等多种方式。协商，又称为谈判，是争议当事人在自愿互让的基础上，按照有关法律和 合同规定，直接进行磋商，自行达成协议，从而解决争议的一种方式。
10w+浏览
房产纠纷网贷逾期微信银行卡全被冻结了怎么办
[律师回复] 您好，感谢您联系我们。我们专注于协助处理逾期债务问题。我们稍后将为您提供专业的法律支持。
4.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
入职4.5年，现如今因公司停产歇业被迫解除劳动关系，同时拖欠工资 怎么计算经济补偿
[律师回复] 经济补偿金的计算应根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。如果劳动者的月工资高于用人单位所在地区上年度职工月平均工资三倍的，支付经济补偿的标准按三倍的数额支付，年限最高不超过十二年。
分析
根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿应按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
分析
根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条的规定，经济补偿应按劳动者在本单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4720 位律师在线，高效解决问题
不服房屋征收评估报告，你该这样救济！
被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急？在线问律师 >
4119 位律师在线，高效解决问题
