律图审稿专业委员会3轮严审

开发商代办房产证

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
开发商办房产证具体如下:
1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权属登记部门。
2、权属登记部门对开发商提交的材料进行审核,审核完成后,对符合条件的开发商发放大产权证书。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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开发商卖房需要什么证?
开发商卖房,不管是预售还是现售,根据国家的规定来看,必须要先取得一定的证件,证明是符合卖房条件要求的才行。一般就要求提供开发商的营业执照、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。若是销售现房,则不需要最后那个预售许可证。
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买房子看开发商那五证?
《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。
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开发商卖房需要什么证?
开发商卖房,不管是预售还是现售,根据国家的规定来看,必须要先取得一定的证件,证明是符合卖房条件要求的才行。一般就要求提供开发商的营业执照、建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。若是销售现房,则不需要最后那个预售许可证。
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买房后,开发商为什么不发房产证呢?
1.购房者因自身原因而不能领取证件。2.开发商五证不全,违规销售。3.项目交付时验收未通过。4.房屋由开发商抵押。
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商品房土地使用证开发商办吗
商品房的土地使用证大多数的情况下都是开发商办理的,但是业主本来也要及时关注土地使用证办理了这件事情,一般来说,开发商在前期必须要先办理好大土地使用证,然后交房以后,开发商应该协助业主办理好房产证和土地使用证。
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信用卡逾期两年了还能协商还款吗
[律师回复] 解析:
如果您不幸陷入了信用卡逾期两年的困境,一时之间确实无法全部偿清债务,那么,您可以主动与发卡银行的客户服务部门取得联系展开友好协商。
请务必确保您并非有意拖欠还款,然后详细阐述您目前暂时无力还款的实际状况,同时提供相关的辅助证据(例如失业证明、解除劳动合同证明等)。
在此基础上,您可以尝试提出延长还款期限或者分阶段偿还欠款的请求,甚至可以申请停止计息并将欠款挂起。
通常情况下,银行会根据具体情况给予适当的考虑(在协商过程中,您需要明确表达出积极还款的意愿;
在协商之前,您可以尽全力偿还部分欠款,以展现您真诚还款的决心)。
然而,如果您选择逃避责任,银行可能无法与其取得联系,这将会导致您面临被起诉的风险。
一旦银行决定向法院提起诉讼,如果您在法院判决后仍然拒绝还款,那么您很可能会被法院列入失信被执行人名单之中。
而且,一旦法院开始审理此案,您将很难再次与银行进行协商,唯一的解决方案就是设法尽快全额偿还欠款。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
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