租房合同怎么备案呢
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
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(一)合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：
(1)书面租赁合同；
(2)房屋所有权证书；
(3)当事人的合法证件；
(4)城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。
(二)当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件。
对于出租人和承租人来说，各自要求的证件是不同的：
1、出租人的有关证件：
房地产权证或房屋所有证件和土地使用证；
如果是向外来流动人员出租的，应另外附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；
出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；
共有房屋出租的，还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书；
代理出租的，应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。
2、承租人的有关证件：
承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；
上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照；
、的，还应提交港、澳居民往来内地通行证的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。
境外企业、其他组织的，提交经公证或认证的设立证明。
- 法律依据
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《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
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租房合同如何备案房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人带上下列材料到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案：(一)房屋租赁合同;(二)房屋租赁当事人身份证明;(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明等。
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租房合同怎么备案租房合同备案主要包括线下备案和网上备案两种，线下备案的话首先要准备好以下资料：备案申请书、合同原件及复印件、身份证、房产证原件及复印件，然后到派出所审核，审核好后到社区服务中心等待排号备案。网上备案的话要准备好文件到政府指定的网站办理网上备案手续。
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租房合同备案到哪里备案？当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁后《房屋租赁证》。
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房屋租赁合同应在几日登记备案呢我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同应在几日登记备案呢相关的法律方面知识。
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租房合同怎么备案呢
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房屋租赁合同应在几日登记备案呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同应在几日登记备案呢相关的法律方面知识。
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[律师回复] 你好，出租个人房屋需要缴纳个人所得税。如果不知道如何应对，可以委托专业律师：yin_2024_
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租房合同纠纷，合同未到期，但是不租了，房东要求我赔偿违约金，但不欠房租，现在把我起诉了
[律师回复] 可以把起诉材料拿过来分析一下，已经起诉了一定要积极应对，不然判决生效就没办法改了
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房屋租赁合同应在多长时间登记备案呢
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋租赁合同应在多长时间登记备案呢相关的法律方面知识。
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有一个老板给工人租的房子，只有工人的身份证信息没有老板的信息，去年老板没有告知我搬走了，不在我这租住了，欠我将近5000的房费没有给，给老板打过电话啊，老板承认欠的房费，有录音。这情况怎么办？
[律师回复] 协商解决，协商不成，可以通过诉讼方式解决。
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租房合同必须备案吗 房屋租赁合同是否要备案
进行房屋租赁的多数都是出于居住需求或者办公需求，那么此时的房屋租赁就会分为两种情况，包括住宅用房和经营用房。根据我国相关法律的规定，对于住宅用房的一般租房合同是不用办理登记备案。但要是经营用房的话，则租房合同就必须要办理备案了。
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房产纠纷您好，我和别人合伙开了一个公司，但是注册是他个人的名字，并且没有签立合同，但是当时房租是我出了一部分资金以及使用的器械是我本人购买的，现在退伙不干，东西都还在店里，我可以要求他返还我出的资金吗
[律师回复] 你好，可以的，协商不成可以起诉处理。
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您好 老师，因为我们学校换了老板，园长
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[律师回复] 您好这种情况您可以直接申请仲裁
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你好，我想咨询下，和出租车碰撞，己方全责，交警队还没出认定报告，期间武功费怎么算，对方可以要求什么赔偿，修车费大概多少呢
[律师回复] 你好，停运损失一般是按照行业标准去算，但是一般涉及白班和夜班，如果人受伤了可以要误工费，修车费以实际损失为准，如果有保险的话，保险最后都可以赔付，具体法律问题建议详询咨询解答！
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1、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续2、当事人应携带的有关证件当事人双方在去有关部门办理房屋租赁合同登记备案手续时，其中一项所需文件要求当事人的合法证件。
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房产纠纷请问公司转错给个人，上面备注往来，可以要回来这笔钱吗？
[律师回复] 可以的，但是建议与该个人沟通，让其确认债务，固定证据，减少诉讼风险，如需帮助请和我联系
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你好 房租交付了半年?一个月押金 住了3个月还剩三个月，合同上写着不租提前一个月告知 已经提前一个月说了 房东应不应该把剩余的房租退还给租客
[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下
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租户租赁房子3年，半年付费，违约金合同写的按合同的总租金17%，是按3年的总租金，还是按1年的总租金
[律师回复] 你们如果合同期限是三年的话，肯定是可以按照三年的总租金算的，但是如果违约行为不是很严重的话，法院可能会适当调整。
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租房合同备案是网签吗？
租房合同备案并不是网签，这两个是不同的事情，从程序上看，应该是先去办理网签，之后再去做房屋租赁合同备案。办理网签要房东本人到场，提交房屋租赁合同、房产证原件及身份证等材料，这个环节完成后，工作人员会在网上签注。
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