农村房屋拆除补偿标准
最新修订 | 2024-06-29
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- 律师解析
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(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。
计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
- 法律依据
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《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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农村房屋拆除补贴政策拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档。
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农村破旧房屋拆除给补偿么？农村破旧房屋拆除给补偿，按照我们国家法律当中明确的规定，对于农村的土地再进行征收，还有就是对房屋进行拆迁的情况之下，都是需要采取一定的补偿的措施的。农村破旧房屋拆除给补偿么，这个问题可以参考本文内容。
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农村违建房屋拆除有补偿吗拆除违法建筑是没有赔偿的，未取得土地使用权证、擅自改变土地使用性质、超过有效期未拆除的情形等都属于违章建筑，关于遇到农村违建房屋拆除有补偿吗时我们可以参考以下内容
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农村祖屋拆除怎么补偿？
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征地拆迁房屋置换协议书一方想反悔可以吗
[律师回复] 房屋置换协议有法律效力，一方不可随意反悔。
法律上，要反悔须有法定事由，像能证实签协议时存在欺诈、胁迫，使协议非真实表意；或协议违反法律法规强制性规定而无效等情形。
若无上述事由，一方擅自反悔不履行协议就构成违约。另一方可依协议要求违约方担责，如付违约金、赔偿损失等。房屋置换协议能否反悔要根据具体情况和法律规定判定。
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快速解决“房产纠纷”问题
别人修公路从我房屋背后长爬坡对房屋有安问题吗
[律师回复] 这种情况可能会影响房屋的安全。建议先评估施工对房屋的具体影响，必要时可要求施工方采取保护措施或赔偿。方便的话，可以现在电话沟通。q
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征地拆迁你好 我在公安机关那里开具的排除嫌疑涵可以给文书给本人吗？
[律师回复] 你说的是你有证据证明你不具有犯罪嫌疑？
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快速解决“刑事辩护”问题
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征地拆迁针对问题：刑事案件中缓刑可以提前解除吗，我想进一步了解：提前解除缓刑的法律依据？
[律师回复] 你好，符合条件是可以解除的
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农村养老保险是不是交满了15年就不用交了
[律师回复] 农村养老保险交满 15 年后，可以选择不再缴纳，但继续缴纳通常会有一些好处。
继续缴纳在达到领取养老金年龄时，有可能获得更高的养老金待遇，因为缴费年限越长、缴费金额越多，积累的个人账户养老金也就越多。
最终是否继续缴纳，取决于个人的经济状况和养老规划。
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农村房屋申请拆除给补偿吗？
房屋拆除是会给补偿的，一般所给予的补偿标准是会按当地的政策来确定，对于房屋价值补偿就会按房屋的实际面积来计算，安置补偿会按被拆迁方的人口计算，而奖励性补偿会按当地的实际情况来确定。遇到农村房屋申请拆除给补偿吗不清楚的，可以了解一下本文的内容。
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征地拆迁您好，我是聋人，我想了解一下，我自已有一套房子了，姐姐自已有一套，中关村房子是我父母给我和姐姐名下了，但父母去世了，中关村有改建回迁房，姐姐对我说她自己房子给我，中关村都归姐姐，但我有房了过了户，就给我儿子过户，怎么过户给小楗名下，是否要过户费？多少钱？
[律师回复] 您好，这个事情您要谨慎处理，建议可以起草一个协议
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快速解决“房产纠纷”问题
事因是这样的，隔离村全村民在没有问我爸爸的情况下砍了我家的竹子，我爸知道后不给他们砍，后面我爸爸开车出来，那些村民在路上拦着不让我爸，我就爸硬要过，撞了人导致2人受伤在医院，我爸的车子也被他们砸烂了，我爸目前已被拘留
[律师回复] 你所说的问题存在两个法律关系。个村民砍伐你家的竹子。村民构成滥伐 树木或者构成盗窃罪。你爸爸开车，将村民撞伤。不成交通肇事罪。如果是故意的就构成故意伤害罪。
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农村破旧房屋拆除给补偿么？
农村破旧房屋拆除给补偿，按照我们国家法律当中明确的规定，对于农村的土地再进行征收，还有就是对房屋进行拆迁的情况之下，都是需要采取一定的补偿的措施的。农村破旧房屋拆除给补偿么，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
