买房子贷款办不下来应该怎样做，能退吗
最新修订 | 2024-03-02
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- 律师解析
- 一般情况下是能够退的，具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果合同约定开发商有义务办理贷款，但不能办理，构成根本违约，可以要求解除合同。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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买房子贷款办不下来应该怎样做，可以退吗一般情况下是能够退的，具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果合同约定开发商有义务办理贷款，但不能办理，构成根本违约，可以要求解除合同。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
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贷款买房贷不下来定金能退吗？贷款买房贷不下来定金不能退，按照我们国家法律当中的规定，给予定金的一方如果不履行约定的债务，那么按照民法典的规定是没有权利要求返还定金的。贷款买房贷不下来定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
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买车贷款下来了可以退掉贷款吗？可以的，但是这种行为已经构成了违约，退掉贷款的时候要不仅仅要将贷款全额返还，还要缴纳一定的违约金。在签订贷款合同的时候，合同中会规定违约条款，违反了就得承担违约责任，一般是支付违约金。
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买房子贷款贷不下来首付不退吗？首付可以退。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
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贷款买房贷不下来定金能退吗？
贷款买房贷不下来定金不能退，按照我们国家法律当中的规定，给予定金的一方如果不履行约定的债务，那么按照民法典的规定是没有权利要求返还定金的。贷款买房贷不下来定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷律师您好，我爸跟我小叔有一块共有的土地（居住用地）。当时我爸出门打工，我小叔在那块土地上建房子（土地125平方，他建筑面积约70平）。后面土地证做到他的名下，并填写建筑面积为125平。 现在我爸跟他要回来一半土地，我小叔不肯。说证是他的名字，叫我们随便去起诉。私下协商与村委无果
[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件
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快速解决“征地拆迁”问题
买车贷款下来了可以退掉贷款吗？
可以的，但是这种行为已经构成了违约，退掉贷款的时候要不仅仅要将贷款全额返还，还要缴纳一定的违约金。在签订贷款合同的时候，合同中会规定违约条款，违反了就得承担违约责任，一般是支付违约金。
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婚姻家庭
买房子贷款贷不下来首付不退吗？
首付可以退。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
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房产纠纷员工辞职不做满六个月要扣钱这个合法吗
[律师回复] 你好，公司以此为由克扣工资是违法行为，可以向当地劳动监察大队投诉。
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快速解决“劳动纠纷”问题
一个刑事案件醉驾撞了护栏逃逸半小时接到交警电话立即就去处理了，现在法院量刑书希望拘役二个半月，这样的案子能不能做缓刑就是不进去
[律师回复] 是否会缓刑要看情况而定的，第一次犯罪吗
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买房贷款下不来定金给退吗？
买房贷款下不来定金不一定给退，如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来，那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来，且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行，那么也可以提出定金返还请求。
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房产纠纷之前去找兼职做，一个人力资源公司哄骗我交了380元的服务管理费，要求我做满10次之后才会退给我，还骗我签了协议合同，请问怎么样才能把这个钱要回来，这个合同有效吗，要是找证据的话这个合同可以作为证据吗，他收取费用这个行为合法吗
[律师回复] 合同可以做证据，费用收取不合法可以投诉
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快速解决“合同事务”问题
买房贷款下不来首付能退吗
办不下贷款的原因和买家无关的首付能退，导致贷款办不下来的原因很多，比如买家隐瞒了个人的征信污点导致贷款办不下来，在解除商品房买卖合同时要承担违约责任。因此，买房贷款下不来首付能退吗这个问题要根据具体情形分析。
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诉讼仲裁职务侵占罪公司都是怎么做的
[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，当贵公司遇到职务侵占事件时，应立即将相关情况向公安部门报告并妥善处理。若发现当事人涉嫌构成刑事犯罪，则公安机关有责任展开立案调查，并依法将案件移交至检察机关，以便提起公诉，由人民法院作出最终判决和量刑。根据现行的法律条文，凡是在公司、企业或者其他机构任职的员工，若利用其职务上的便利实施了非法占有单位财产的行为且涉及金额达到一定标准，将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；而对于涉案金额特别巨大者，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
依据相关法律法规，当贵公司遇到职务侵占事件时，应立即将相关情况向公安部门报告并妥善处理。若发现当事人涉嫌构成刑事犯罪，则公安机关有责任展开立案调查，并依法将案件移交至检察机关，以便提起公诉，由人民法院作出最终判决和量刑。根据现行的法律条文，凡是在公司、企业或者其他机构任职的员工，若利用其职务上的便利实施了非法占有单位财产的行为且涉及金额达到一定标准，将会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚；而对于涉案金额特别巨大者，则将面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，同时还可能被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
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数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审可以做点什么
[律师回复] 解析：
在申请被批准后的取保候审阶段内，在不违反下列规定的前提下，您有权从事各类合法活动：即未经执行机构许可，不得离开所在城市或乡村；若住处、工作单位及其联系方式有所变更，务必在二十四小时内通知执行机构；接到传唤时应立即出庭；不得以任何方式影响证人提供证言；严禁销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
在申请被批准后的取保候审阶段内，在不违反下列规定的前提下，您有权从事各类合法活动：即未经执行机构许可，不得离开所在城市或乡村；若住处、工作单位及其联系方式有所变更，务必在二十四小时内通知执行机构；接到传唤时应立即出庭；不得以任何方式影响证人提供证言；严禁销毁、篡改证据或串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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刑事拘留十五天叫做判刑吗
[律师回复] 解析：
若拘留期限长达15日之久，那么便能初步判定其涉嫌犯罪，且一旦经过人民法院依法判定确认其确有犯罪事实，将会被处以相应的刑罚。
然而，拘留期限的起算日期需从实际拘留之日开始计算，通常情况下，刑事拘留的最长期限为7个自然日，但在特殊情况下，最长拘留期限可延长至37个自然日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
若拘留期限长达15日之久，那么便能初步判定其涉嫌犯罪，且一旦经过人民法院依法判定确认其确有犯罪事实，将会被处以相应的刑罚。
然而，拘留期限的起算日期需从实际拘留之日开始计算，通常情况下，刑事拘留的最长期限为7个自然日，但在特殊情况下，最长拘留期限可延长至37个自然日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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做伪证能取保候审吗
[律师回复] 解析：
在涉及到刑事诉讼活动的过程当中，倘若出现了相关人员提供虚假证据的情况，那么在符合法定条件的情形之下，依然有权利向司法机构请求实施取保候审措施。
根据现行有效的法律法规，以下四种情况下均可受理取保候审申请：
1.被告人可能被判处管制、拘役或者单独并处引用刑罚的情况；
2.被告人有可能被判处罚金或者没收财产等徒刑以上的刑罚，但是在采取取保候审措施之后不会对社会造成明显危害的案情；
3.被告人若身患重病而无法自主生活，或者正处于孕期及哺乳期的妇女，采取取保候审的措施也不会给公共卫生和社会秩序带来实质性威胁；
4.被告人的羁押期限已经达到上限，但是对于相关案件的司法程序却尚未完结，因此需要采取取保候审的方式来继续进行调查审理工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在涉及到刑事诉讼活动的过程当中，倘若出现了相关人员提供虚假证据的情况，那么在符合法定条件的情形之下，依然有权利向司法机构请求实施取保候审措施。
根据现行有效的法律法规，以下四种情况下均可受理取保候审申请：
1.被告人可能被判处管制、拘役或者单独并处引用刑罚的情况；
2.被告人有可能被判处罚金或者没收财产等徒刑以上的刑罚，但是在采取取保候审措施之后不会对社会造成明显危害的案情；
3.被告人若身患重病而无法自主生活，或者正处于孕期及哺乳期的妇女，采取取保候审的措施也不会给公共卫生和社会秩序带来实质性威胁；
4.被告人的羁押期限已经达到上限，但是对于相关案件的司法程序却尚未完结，因此需要采取取保候审的方式来继续进行调查审理工作。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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