律图审稿专业委员会3轮严审

买房子贷款办不下来应该怎样做,可以退吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解析
一般情况下是能够退的,具体情况要看合同约定。因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果合同约定开发商有义务办理贷款,但不能办理,构成根本违约,可以要求解除合同。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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贷款买房贷不下来定金能退吗?
贷款买房贷不下来定金不能退,按照我们国家法律当中的规定,给予定金的一方如果不履行约定的债务,那么按照民法典的规定是没有权利要求返还定金的。贷款买房贷不下来定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
被刑事拘留家人能做些什么
[律师回复] 解析:
首先,家庭成员在收到拘留通知书的那一刻,应该仔细了解犯罪嫌疑人身处何处以及涉嫌犯下何种罪行等相关信息。为了让犯罪嫌疑人能在狱中得到周全照顾,您需亲自将适宜季节的衣物以及必要的资金,比如现金或者是可以进入其银行账户的款项等,送到他们所羁押的地方。
值得注意的是,衣物上不可带有任何扣子和拉链等,以便于管理人员进行检查。
此外,您还可以考虑在犯罪嫌疑人的个人账户中预存一定数额的资金,以备其日常生活之用。
其次,作为家属,您应当立即与专业的刑事辩护律师取得联系,寻求法律方面的专业建议,并委托他们尽快介入案件,以便能够尽早地会见犯罪嫌疑人,深入了解案情,并为其提供法律援助。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,律师有权自犯罪嫌疑人首次受到讯问或者被采取强制措施之日起,接受委托并提供法律援助服务。在律师介入之后,他们将从专业的刑事辩护视角出发,对犯罪嫌疑人是否构成犯罪、构成何种罪行、需要承担哪些法律责任等问题进行深入分析,同时也会评估犯罪嫌疑人是否具备获得取保候审资格的可能性。
最后,律师将代表犯罪嫌疑人向办案机关提交无罪或者罪轻的法律意见,全力以赴地为犯罪嫌疑人争取最佳的处理结果。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
快速解决“刑事辩护”问题
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辅警能否做为袭警罪对象
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,针对辅警的袭击行为并不适用袭警罪这一罪名。因此,袭警罪对犯罪主体的身份有着严格的限制。而在实际情况中,辅警的合法权益如果遭到侵害,例如在执行任务的过程中遭遇暴力袭击或阻碍,那么实施此类违法行为者将需要承担相应的刑事责任,所涉及的罪名可能为妨碍公务罪。
然而值得注意的是,辅警不同于正式警察,他们并非具有独立执法权的人员。若有人采用使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到辅警的人身安全,则应判处三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
法院如何做取保候审程序
[律师回复] 解析:
在中国的司法体系中,申请和执行取保候审的程序严谨且规范。在这一过程中,法院会先由被指控者委托律师或自行向法院提交书面的取保候审申请书。法院经审查后,若批准了申请,则依照法定程序为其办理相应的取保候审手续;反之,若拒绝了该申请,法院将会向申请人发出书面通知书,详细阐述其作出决定的原因与依据。
在通常情况下,申请人需缴纳一定数额的保证金或提供符合条件的保证人作为担保。而取保候审的适用范围主要包括以下几种情况:
第一,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的被告人;
第二,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会对社会造成危害的被告人;
第三,患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,同样可以申请取保候审;
最后,如果被告人在羁押期间已满,案件仍未审理完毕,也可申请取保候审。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的规定,经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
买车贷款下来了可以退掉贷款吗?
可以的,但是这种行为已经构成了违约,退掉贷款的时候要不仅仅要将贷款全额返还,还要缴纳一定的违约金。在签订贷款合同的时候,合同中会规定违约条款,违反了就得承担违约责任,一般是支付违约金。
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婚姻家庭
买房子贷款贷不下来首付不退吗?
首付可以退。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还首付款。
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房产纠纷
想和媳妇离婚想要孩子抚养权该做哪些准备
[律师回复] 解析:
在离婚诉讼中,若您希望能够争取到未成年子女的监护权,则需围绕“利于子女成长”的核心原则,广泛搜集相关证据。
比如:
1.双方基本素质的取证。
参照双方的职业特性、工作环境的优劣势、月收入水平、居所条件是否优越、受教育程度的高低、个人性格特点和修养等方面,通过深入细致地对比分析,突显出对子女成长更为有利的一方。
2.双方父母基本素质的取证。
在实际生活中,真正承担起照顾孩子责任的往往并非夫妻中的任意一方,尤其是针对学龄前儿童,他们的主要照料者往往是其中一方的父母。
因此,了解孩子过去的生活环境,以及长期陪伴其左右的父母的意见和身体状况,无疑是影响子女抚养权归属的关键因素之一。
3.孩子生活环境方面的取证。
在离婚案件中,关于孩子抚养问题的处理原则,始终以不影响孩子的身心健康发展为前提。
如果双方在离婚后,其中一方的住址离学校较近,或者生活区域较为成熟,那么该方获得孩子抚养权的机会将会大大增加。
因此,在这方面的取证工作显得尤为必要。
4.孩子的意愿至关重要。
一般而言,法院在处理抚养权问题时,都会认真倾听年满八周岁以上孩子的真实想法,并将其记录在案。
因此,在离婚之前或过程中,做好孩子的心理疏导工作,让他们心甘情愿地跟随自己生活,这一点显得尤为重要。
法律依据:
《民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前5934位律师在线
立即咨询
买房贷款下不来定金给退吗?
买房贷款下不来定金不一定给退,如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来,那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来,且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行,那么也可以提出定金返还请求。
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房产纠纷
买房贷款下不来首付能退吗
办不下贷款的原因和买家无关的首付能退,导致贷款办不下来的原因很多,比如买家隐瞒了个人的征信污点导致贷款办不下来,在解除商品房买卖合同时要承担违约责任。因此,买房贷款下不来首付能退吗这个问题要根据具体情形分析。
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诉讼仲裁
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