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逾期支付购房款的违约金如何计算

最新修订 | 2024-10-16
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律师解析
逾期支付购房款的违约金根据合同约定计算。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
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逾期支付购房款的违约金如何计算
在一般的情况中,违约金都是合同上写清楚了的,如果合同中没有写具体的数额,那么就可以按照 一下标准作为参考:买家逾期付款的,主要是按照还没付完的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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合同逾期违约金问谁支付?
针对合同逾期的行为,违约金具体应当由合同逾期的一方当事人向另一方当事人支付。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效。
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