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二手房过户完成后还有手续吗

最新修订 | 2024-05-27
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律师解析
二手房过户之后,其后续手续为:
1、应当等待房产证下证(各项税费税金缴纳完毕后)。
2、携带房产证办理抵押登记
3、过户手续办理后回到银行经行审批放款,一般8个工作日左右即可完成放款。
法律依据
《民法典》第三百一十一条
符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。
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二手房过户完成后还有手续吗
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二手房过户完还有手续吗
看具体情况定。如果是贷款买房,过户完之后,还要办理抵押登记,回银行放款,一般过户手续办理后到银行放款,大约需要8个工作日。
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二手房过户完成后还有手续吗
二手房过户之后,其后续手续为:1、应当等待房产证下证(各项税费税金缴纳完毕后)。2、携带房产证办理抵押登记。3、过户手续办理后回到银行经行审批放款,一般8个工作日左右即可完成放款。
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二手现房过户完成后还有手续吗
二手现房过户之后,其后续手续为:1、应当等待房产证下证(各项税费税金缴纳完毕后)。2、携带房产证办理抵押登记。3、过户手续办理后回到银行经行审批放款,一般8个工作日左右即可完成放款。
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二手房屋过户手续
出售房屋的卖家需要携带身份证以及复印件、户口簿、结婚证(已婚情况下)、房屋产权证、土地使用证、房屋买卖合同。购买房屋的买家需要携带身份证件以及复印件、户口簿,当事人需要到房屋产权登记部门亲自签字。
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二手房过户手续费
卖方:不满两年(无论是否唯一)6.6%;满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税;满五年不唯一住房1%。契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。
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