把房屋分割出租违法吗

出租人把出租房抵押出去，原租房合同符合下列条件是有效的：1、行为人要具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人签的合同无效，限制民事行为能力人签的合同部分有效；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

视具体情况而定。如果符合以下条件，就是诈骗行为：1、客体是公私财物所有权。2、客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。3、主体是一般主体，只要年满十六周岁就可以构成此罪。4、主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

房屋出租违约金确定方式主要是由当事人协议确定，但是，请求支付违约金时不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。