开发房地产流程
最新修订 | 2024-05-19
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- 律师解析
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第一部分，房地产开发公司的准备工作，在报行政机关审批之前，房地产开发公司应当办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对代建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金，并且做好融资的各项准备。
第二部分，行政审批部分，根据我国当前法律法规规章规定，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段：
一、选址定点。
二、规划总图审查及确定规划审查的条件。
三、初步设计及施工图审查。
四、规划报建图审查。
五、施工审查。
六、建设工程竣工综合验收备案。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条
房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第二十五条
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；
满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；
但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。
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房地产开发全流程1、选定项目，签定合作意向书；2、初步确定开发方案；3、申报规划要点；4、申报、审批项目建议书；5、编制项目可行性研究报告；6、申报、审批项目可行性研究报告。
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房地产开发流程无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房地产开发流程相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房地产开发公司开发流程房地产开发公司流程:第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序。
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房地产开发公司开发流程房地产开发公司流程:第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序。
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房地产项目开发流程房地产开发流程涵盖多个阶段。首先，需设立房地产开发公司，并确定项目的可行性和立项。随后进入规划设计及市政配套阶段。过程中需注意以下法律程序：选择项目、签订合作意向书、制定开发方案、申报审批规划要点、办理项目建议书审批，并编写可行性研究报告。同时，需考虑相关税费，如可行性研究费用和建设工程规划许可证费用。优雅的开发流程需遵循规范，确保项目顺利进行。
房产纠纷
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房地产开发流程根据我国城市房地产开发经营管理条例，房地产开发的基本流程如下：1、设立房地产开发企业。2、取得国有土地使用权。3、拆迁。4、取得《建设工程规划许可证》。5、建设项目报建登记。6、申办《施工许可证》并开展工程建设。7、申办《销售许可证》开展房地产销售。
房产纠纷案件·常见问题
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开发房地产流程
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房地产开发流程
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房地产开发流程相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷我们是民事判决完并已完成执行(程序)但未返款的与同案后认定刑事案件的债权人，我们是否可以提出附带民事赔偿或要求法院恢复我们院民事判决的继续执行返款？
[律师回复] 你好什么时候下的判决得具体看一下案件详细情况点头像可以电给你具体研究一下，
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房地产开发公司流程:第一步：设立房地产开发公司。第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序。
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房产纠纷我今年6月份在农村自建房，签合同的时候是施工方包工包料包质量，施工的时候施工方使用空心装作为承重墙，门窗洞尺寸一个是一个样，工程款剩余1万我没给对方，因为房屋刚建造好没一月，室内地坪多处出现开裂现象，而且全部反沙，让施工方维修，施工方糊弄一下，用水泥浆在上面和墙面刮大白一样刮一层，而且不是全部，现象地坪还是开裂反沙，那1万尾款我就没给对方，要求对方给维修好，现象对方去法院起诉我了
[律师回复] 面对施工方的起诉，您不要惊慌，要积极收集证据、维护自己的合法权益
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房地产开发流程涵盖多个阶段。首先，需设立房地产开发公司，并确定项目的可行性和立项。随后进入规划设计及市政配套阶段。过程中需注意以下法律程序：选择项目、签订合作意向书、制定开发方案、申报审批规划要点、办理项目建议书审批，并编写可行性研究报告。同时，需考虑相关税费，如可行性研究费用和建设工程规划许可证费用。优雅的开发流程需遵循规范，确保项目顺利进行。
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房产纠纷医院护士抽针造成流失过多
[律师回复] 如果没有什么大的问题，基本上就是一个小小的操作失误，建议和医疗机构协商解决。
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房地产开发流程周期以及流程
第一部分，房地产开发公司的准备工作。第二部分，行政审批部分1、选址定点阶段。2、规划总图审查及确定规划设计条件阶段3、初步设计和施工图设计审查。4、规划报建图审查阶段5、施工报建阶段六、商品房预售许可阶段七、建设工程竣工综合验收备案阶段。
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你好，買東西過程中，店家對我多次漫罵，並出櫃檯毆打與我，她先動手，警察調取監控也看到是她先罵人再打人！傷情屬於輕微挫傷?警察一直強調說我們屬於互毆，我要怎麼做可以幫助自己解決問題呢？感謝
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
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房地产开发流程是什么？
立项审批1、项目立项申请报告书(原件一份)2、项目建议书或项目可行性研究报告(一份)3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书(一份)4、项目建设投资概算(一份)5、银信部门出示的资金证明(原件一份)6、企业法人营业执照副本(复印件一份(房地产项目需提供资质证明一份。
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