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法拍房买过来能卖吗

最新修订 | 2024-10-19
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王淳律师
王淳律师
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律师解析
法拍房可以再次出售,只要办理房产证后,就可以再次出售。
再次出售的过户税费约为房产总价的8.3%,个人所得税为1%。
首套房且房产证满5年以上的免交,增值税为5.5%。
房产证满2年以上的免交,契税为1.5%,非首套房的为3%。
法律依据
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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房产证没下来被拍卖后怎么过户
法拍房未取得房产证时,办理过户需遵循以下步骤:信息登记、协议验证、评估、公证,提交申请人身份证或户口簿复印件。代理人需提供授权委托书和身份证复印件,其他代理人需提交代理权证明文件。最后,提交缴税证明。按此流程操作,可顺利完成过户手续。
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房产纠纷
购买拍卖房过户难责任谁承担?
购买拍卖房过户难一般都会由自己来进行承担;拍卖房本就是属于执法人员进行抵押或者是没收的房产,在购买人购买成功了之后,那么就会由购买者支付相应的定金,才能依法的办理相应手续。
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拍卖房买卖纠纷怎么办
在处理购房合同纠纷问题时,我们通常会选择采用以下几种手段:协商、调解、仲裁和诉讼。首先,协商作为最优策略之一,强调在友好和谐的氛围下,合同当事人通过互相交流沟通来化解矛盾冲突。其次,若双方无法自行达成共识,则可以请求具有相关资质的机构进行调解。
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房产纠纷
法院拍卖房能买吗
法院拍卖的房子可以购买,依法执行各项规定,符合条件的竞拍者就可以购买法拍房。债务人无力履行合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行,将债务人房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。
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拍卖的房子能买吗
购买拍卖房屋是可行的,但需注意司法拍卖房产并非全来自银行扣押,私人领域亦有。此类房产多曾申请银行贷款,并设有抵押权。因此,在拍卖处置时,银行具有优先竞买和受偿权。购买前需充分了解房产情况,确保权益不受损害。
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