律图审稿专业委员会3轮严审

有房贷的房屋怎么过户呢

最新修订 | 2024-02-28
10w+浏览 4点赞
律师解析
1、最简单最直接的办法就是转按揭,也就是通常我们所说的在二手房买卖交易中将个人的住房出售或是转让给第三方,然后在申请办理个人住房贷款的变更,把借款期限与借款人或是抵押物都转变更成第三方。
2、卖方可以采用银行贷款把剩余的贷款先缴清,再过户给买房,但必须在有银行认可的抵押物情况下。
法律依据
《城市房地产管理法》第四十七条
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

镇江135****6806用户1分钟前已获取解答
徐州135****2137用户3分钟前已获取解答
沭阳188****1093用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125439人选择咨询律师
6968位律师在线平均3分钟响应99%好评
有房贷的房屋怎么过户呢
一键咨询
  • 145****0608用户2分钟前提交了咨询
    148****8526用户3分钟前提交了咨询
    174****0333用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    170****6284用户2分钟前提交了咨询
    154****1376用户1分钟前提交了咨询
    175****5133用户4分钟前提交了咨询
    130****0110用户3分钟前提交了咨询
    146****0847用户4分钟前提交了咨询
    162****8067用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    152****5021用户4分钟前提交了咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****5717用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    155****0316用户4分钟前提交了咨询
    176****4672用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****0505用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    151****8748用户3分钟前提交了咨询
    158****5060用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    165****6764用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    134****0066用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    146****3111用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****4203用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    166****5837用户1分钟前提交了咨询
    141****8810用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****7750用户3分钟前提交了咨询
    158****6645用户4分钟前提交了咨询
    144****4762用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****0876用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    132****0827用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    172****5147用户1分钟前提交了咨询
    154****1334用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    150****2055用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    164****6550用户3分钟前提交了咨询
    164****0688用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    131****1624用户3分钟前提交了咨询
    164****8872用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    173****7513用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    165****8501用户4分钟前提交了咨询
    131****0032用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    146****7603用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    156****2085用户1分钟前提交了咨询
    165****0378用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    172****6438用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    168****0875用户4分钟前提交了咨询
    168****6854用户3分钟前提交了咨询
    133****6554用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    153****8628用户2分钟前提交了咨询
    171****5770用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****4100用户4分钟前提交了咨询
    148****0780用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    171****4472用户1分钟前提交了咨询
    146****6832用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
无锡178****2886用户1分钟前已获取解答
扬州156****5329用户3分钟前已获取解答
泰州134****8784用户3分钟前已获取解答
如果离婚房屋能过户过贷吗?
我们都知道对于现在的年轻人买房多数都是按揭贷款买的,主要是因为生活的压力太大了,那如果在婚前的时候房产证上的名字是一方的,离婚了想转到另一方的名下,但是贷款还没有还清,那要怎么样过户,那就来了解一下如果离婚房屋能过户过贷吗?下面就来听听小编的看法。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4916 位律师在线,高效解决问题
房屋贷款没还完能过户吗
贷款买房只要有房产证,就可以办理落户手续。贷款买房后,房产证不会一直存放在银行,一般在办理完按揭手续后,银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料,前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4908 位律师在线,高效解决问题
房屋解除抵押后多长时间可以过户呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋解除抵押后多长时间可以过户呢进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7396 位律师在线,高效解决问题
离婚房屋过户有贷款怎么办?
1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次偿还贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
4899 位律师在线,高效解决问题
离婚房屋贷款怎么过户手续
过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。具体的过户流程有:1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证。2、到交易中心办理转绘。3、到房管局办理免征契税申请。4、办理析产登记手续并缴交50元登记费。5、取证。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4843 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应