律图审稿专业委员会3轮严审

购买二手房有哪些流程

最新修订 | 2024-06-02
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律师解析
二手房的具体流程如下:
1、选房看房;
2、产权调查;
3、签合同定金
4、卖方和担保公司公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5、资金监管及贷款申请
6、赎楼;
7、房产过户
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证
9、交房。
法律依据
《城市私有房屋管理条例》第九条
买卖城市私有房屋,卖方须持房屋所有权证和身份证明,买方须持购买房屋证明信和身份证明,到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位或个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。
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二手车贷款购买流程
购买二手车贷款流程: 前往银行咨询并选择签署合作协议的经销商,与经销商签购车协议,提交贷款申请所需资料,银行审核通过后签订借款合同。 注意金融环境变化,及时关注贷款市场政策变化。 合同签署后,贷款申请完成。
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异地二手车购买流程
异地购二手车流程: 先至车管所查验窗口填表并提交材料,再选号、缴费,凭凭证领取号牌及相关材料,最后办理过户和保险过户。 必备材料包括车主身份证、机动车登记证书、行驶证、购车发票、购置税完税证明等。 需确保材料真实有效,以确保公平公正。
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贷款购买二手房的流程
流程:递交材料,提出申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。银行审批。交首付,办理过户。买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
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购买二手房流程是什么
第一,看房、买卖双方洽谈价格、付款方式、交房日期。第二,签合同,双方要协商房屋的价格、定金、首期款、赎楼费、过户的申请时间、税费的支付方式、交房的日期、佣金的支付还有比例、违约的责任。第三,卖方同担保公司到公证处进行公证。第四,房屋过户。第五,交房,双方办理房屋的交接手续,水、电过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
去外地购买二手车流程
异地购二手车流程:提交材料领买卖合同,填写并办理转移受理,车辆检查、拓印、拆牌,停车场停车,办理后续手续,缴纳过户费(按排气量和使用年份定价),提交转让受理所需材料,验证材料后将档案带回当地车管所上牌。
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