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购买二手房流程

最新修订 | 2024-03-13
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律师解析
购买二手房流程主要是:
1、双方磋商,了解房屋整体现状及产权状况,提供房屋产权证件;
2、交纳购房定金,签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约);
3、办理过户,买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续;
4、办理立契手续,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续;
5、缴纳税费,要根据交易房屋的性质而定。
城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
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购买二手房流程是什么
第一,看房、买卖双方洽谈价格、付款方式、交房日期。第二,签合同,双方要协商房屋的价格、定金、首期款、赎楼费、过户的申请时间、税费的支付方式、交房的日期、佣金的支付还有比例、违约的责任。第三,卖方同担保公司到公证处进行公证。第四,房屋过户。第五,交房,双方办理房屋的交接手续,水、电过户,买方领钥匙。
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贷款购买二手房的流程
流程:递交材料,提出申请,买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。银行审批。交首付,办理过户。买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。
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购买二手房的流程是什么?
购买二手房的流程,大体上有八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。1、看房选房2、签合同,达成交易意向后买卖双方签订正式合同。3、申请贷款4、买卖双方缴纳税费银行把贷款审批下来后,就可以去缴税。5、过户、交房。
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购买二手房流程是怎样的
交易二手房时的流程: 第1步,买卖前的产权审核。第2步,交定金与签合同。第3步,赎楼。第4步,付首期及资金监管。第5步,签订买卖合同。
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购买二手房的流程是什么
首先要找房源,而且要找靠谱的房源,如果你是选择从中介处买房子的话也可以选择靠谱的中介。看房子,检查房子。交定金。中介去房管所查验房产证真伪  刚开始也怕房产证不是真的。评估,去银行办理按揭申请。
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