房产证办理
最新修订 | 2024-02-27
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- 律师解析
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房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。
1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。
2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。
3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记。
4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。
- 法律依据
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《土地登记规则（修正）》第七十六条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依法将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书中有关土地权利的记载格式和内容应当符合国家土地管理局的有关规定并报经批准。
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房产证办理手续根据《房屋登记办法》的相关规定，房产证的办理手续有：1、到相关部门填写申请表；2、申请后取得测绘表；3、领取有关文件，到相关部门审核盖章；4、缴纳相关的公积金维修金；5、提交申请资料；6、按照规定领取房产证。
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如何办理房产证办理流程：1、初始登记：开发商办理初始登记是办理房产证流程的必要前提条件。2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿测绘表：到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
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离婚办理房产证离婚了，房产证的办理手续如下：1、向房产部门申请过户；2、提交相关资料；3、房产部门审核资料；4、审核无误就会办理过户登记；5、发放产权证书。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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房产权证如何办理 怎么办理房产证在生活中，很多骗子拿准了购房者贪小便宜，想低价买好房的心理，就拿着伪造的房产证骗购房者购买，而不少购房者果然不负所望掉入了坑里。那为了避免这种情况，购房者在买房时，应该如何辨别真假房产证呢?即便是对方的房产证是真的，在未办理新的、属于您的房产证前，您还是不能松懈，那房产权证如何办理呢?下面将为您做一个较为具体的陈述。
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房产证怎么办理 如何办理房产证1、初始登记：2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图/表：4、领取相关证件：5、缴纳公共维修金，契税：6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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房产证办理
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房产证怎么办理 如何办理房产证
1、初始登记：2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图/表：4、领取相关证件：5、缴纳公共维修金，契税：6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
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要到房产管理局和土地管理局办理。1、我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。
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办理房产证手续
办房产证需要的证件主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件)。
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办理房产证契税:商品房：契税1.5%(非普通住宅3%)；印花税0.1%；营业税如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
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新房怎样办理房产证 新房办理房产证费用多少
1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全。2、交易后一个月内办理买卖过户登记。3、接到交易所办理过户手续的通知后办理过户手续。4、在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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如何办理房产证，商品房办理房产证费用是多少
1、确定开发商已经进行初始登记。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。3、拿测绘图(表。4、领取相关文件。5、缴纳公共维修基金、契税(六)提交申请材料(七)按照规定时间领取房产证。如果面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过90平米按总房款的1、5%征收。
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没有房产证如何办理过户,房屋办理房产证程序
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