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土地买卖税费计算比例是怎样的

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
一、营业税及附加(出让方):
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税契税(双方):
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、契税。
在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人。
土地使用权出售按成交价格的3%缴纳;
土地使用权赠与、交换按征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定金额的3%缴纳。
法律依据
《关于营业税若干政策问题的通知》第三条
单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。
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土地买卖税费计算比例是怎样的
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土地买卖税费计算比例
1、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。2、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
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征地拆迁
拐卖儿童罪结论怎么判
[律师回复] 解析:
对于涉及到拐卖儿童犯罪行为的定罪量刑,其主要内容大致如下:
首先,在一般情形下,若被告人被判定犯有拐卖儿童罪,则将面临五年至十年的有期徒刑,同时还需缴纳相应罚金;
其次,倘若存在相关法定情形之一者,那么其将可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须缴纳罚金或者被没收财产;
最后,若被告人所实施的拐卖儿童行为情节极其恶劣,达到特别严重程度,那么他/她将有可能被判处死刑,且其个人财产也将被依法予以没收。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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税收强制执行范围包括哪些
[律师回复] 解析:
对于税收强制执行的范畴与实施流程方面,具体包括以下几个要点:
税收强制执行主要针对那些未能按期上缴或解除的纳税人、扣缴义务人和纳税担保人,以及未能在规定期限内缴纳其所担保的税款的相关人员;
此外,如果当事人未能履行法律、行政法规所规定的相关义务,税务机关也有权采用此项措施进行强制追缴。
法律依据:
《中华人民共和国行政强制法》第二条
本法所称行政强制,包括行政强制措施和行政强制执行。
行政强制措施,是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
行政强制执行,是指行政机关或者行政机关申请人民法院,对不履行行政决定的公民、法人或者其他组织,依法强制履行义务的行为。
第十二条
行政强制执行的方式:
(一)加处罚款或者滞纳金;
(二)划拨存款、汇款;
(三)拍卖或者依法处理查封、扣押的场所、设施或者财物;
(四)排除妨碍、恢复原状;
(五)代履行;
(六)其他强制执行方式。
第十九条
情况紧急,需要当场实施行政强制措施的,行政执法人员应当在二十四小时内向行政机关负责人报告,并补办批准手续。行政机关负责人认为不应当采取行政强制措施的,应当立即解除。
企业房产税计税比例是多少
1、 按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%2、 按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
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房产纠纷
拐卖儿童罪法律认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,特指那种以出卖为主要目的,经过诸如拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转等一系列手段,公然侵犯儿童的人身自由权以及人格尊严权的违法犯罪行为。
根据相关法律法规,对实施拐卖儿童的罪犯应依法予以惩处。
其量刑标准包括五年以上十年以下有期徒刑,同时还要进行罚金的缴纳。
若该罪犯属于拐卖儿童集团的首要分子,或者参与拐卖儿童达到三名及以上,还将儿童贩卖到国外的情况下,其所面临的刑罚则更为严重,可能会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者没收个人财产。
而在情节特别恶劣的情况下,甚至有可能被判处死刑,并且同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
拐卖妇女罪的既遂标准有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖妇女罪既遂的必要条件包括:
(1)实施了其中任何一项拐骗、绑架、收购、贩卖、护送、中转妇女及未成年人的行为;
(2)一旦发生拐卖妇女、儿童的情况,行为人应承担五年以上十年以下有期徒刑,并依法判处相关罚金;
(3)如若行为人拐卖妇女、儿童人数超过三者,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或被没收财产;
(4)在行为人拐卖妇女、儿童的过程中,若其犯罪行为情节特别严重,则可能被判处死刑,并同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
土地拍卖保证金比例是多少?
为了防止出现意外,土地拍卖是需要有保证金才行的,一般情况来说是需要缴纳不低于土地价格的5%的保证金,有些地方可能会需要交纳更多,具体还需要咨询有关部门。
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债权债务
拐卖妇女的罪现在还能追吗
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑法之规定,所有刑事犯罪行为均设有追诉时效的限制。
在众多类型的犯罪中,拐卖妇女、儿童这一严重侵犯人权的重罪,其法律所设定的追诉时效期限最少为十年。
然而,犯罪行为若符合以下任一情形,则将被认定为超过了追诉时效而不予追究其责任:
(一)针对那些法定最高刑不高于五年有期徒刑的罪犯,倘若其犯罪行为已经过去五年,那么便不再予以追诉;
(二)对于那些法定最高刑在五年以上但低于十年有期徒刑的罪犯,若其犯罪行为已经过去十年,同样也将不再予以追诉;
(三)对于那些法定最高刑为十年以上有期徒刑的罪犯,若其犯罪行为已经过去十五年,同样也将不再予以追诉;
(四)最后,对于那些法定最高刑为无期徒刑或死刑的罪犯,若其犯罪行为已经过去二十年,同样也将不再予以追诉。
但是,若在二十年后仍认为必须对该犯罪行为进行追诉,则必须向最高人民检察院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉:
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的,经过五年;
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的,经过十年;
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的,经过十五年;
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的,经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的,须报请最高人民检察院核准。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6129位律师在线
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新个人所得税计算比例是多少?
新个人所得税计算比例根据劳务报酬的综合所得来进行缴纳,最低的税率为工资的百分之三,最高的税率为百分之三十五,且个人所得税缴纳新政策包括子女教育、继续教育、住房贷款利息等方面。
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婚姻家庭
企业房产税计税比例是什么,有哪些内容
房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省,自治区,直辖市人民政府规定。房产税税率采用比例税率。根据 中华人民共和国房产税暂行条例 ,依照房产余值计算缴纳的,税率为1、2%。依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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房产纠纷
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