开发商更名费收费标准
最新修订 | 2024-08-08
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- 律师解析
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开发商给房产更名是不能收取更名费的。
已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。
不论属于哪种情况，开发商收取更名费都没有法律依据，属于“不当得利”，业主有权拒缴。
原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。
法律依据，属于“不当得利”，业主有权拒缴。
原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产纠纷案件·推荐文章
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开发商更名费收费标准开发商更名费定价应遵循法律规定，对于已备案的房屋，更名仅需支付每平方米3元的交易手续费，开发商不得额外收费。 如遇强行收费，则属不当得利，业主有权拒绝。 此外，未交付的房产一般不予更名，除非有特殊情况如出国留学、身患重病等，且需符合现行法律规定。 开发商应遵守这些原则，确保更名过程合法合规。
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开发商更名费收费标准是怎样的？开发商更名费一般为几百元，首先在召开股东大会更改公司的名称之后，需要到国家部门去办理公司名称变更核准手续，此步骤需要缴纳的费用为50元，然后开发商需要花120元变更公司营业执照、148元变更组织机构代码、100元变更开户银行信息等。
财产侵权
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物业更名要收费吗不收。由于房屋的转让发生业主变更，需要物业服务部门进行业主登记变更（更名），完全在物业公司日常服务范围之内，物业服务合同不会约定更名费，所以物业公司无权收取该费用。如果强行收取，你可以到房地产管理部门投诉。
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开发商更名费收费标准如何确定？开发商更名费收费标准一般为几百元，办理更名时的需要交纳的费用项目包括五种，此时每一个项目都需要及时的交纳。如果是开发商在办理更名手续的时候，忘记交纳任何一个项目的费用的，此时就会导致无法更名。
治安管理
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更名费是怎么收费更名过户住房是依据住房的评估价格，住房面积，该住房持有时间，买卖双方当事人持有住房情况，该住房性质，等因数来决定过户税费。规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六，依据住房评估价格加纳过户税费，印花税是万分之5，卖家持住房满2年的，过户可以免5%增值税。卖家是满5唯一住房的，过户再免个税1%。
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开发商更名费收费标准是怎样的开发商给房产更名是不能收取更名费的。已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。关于开发商更名费收费标准是怎样的可以参考下文。
治安管理
房产纠纷案件·常见问题
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开发商更名费收费标准
一键咨询
开发商更名费收费标准是怎样的？
开发商更名费一般为几百元，首先在召开股东大会更改公司的名称之后，需要到国家部门去办理公司名称变更核准手续，此步骤需要缴纳的费用为50元，然后开发商需要花120元变更公司营业执照、148元变更组织机构代码、100元变更开户银行信息等。
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损害赔偿你好，我是买的商报，可是我现在在公广上班手砸断了，广里已经在报保险，应该会医疗费全报了，我还想商保报一点要怎么办？
[律师回复] 您好 具体是什么情况呢？
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开发商更名费收费标准如何确定？
开发商更名费收费标准一般为几百元，办理更名时的需要交纳的费用项目包括五种，此时每一个项目都需要及时的交纳。如果是开发商在办理更名手续的时候，忘记交纳任何一个项目的费用的，此时就会导致无法更名。
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诉讼仲裁我岀了车祸事故我全责，保险公司认定我是非法营运没买商业保险不赔，我该怎么办呢，事故造成的金额很大我又无法赔偿对方
[律师回复] 你好，关于你的问题我们可以帮忙办理
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开发商更名费收费标准是怎样的
开发商给房产更名是不能收取更名费的。已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。关于开发商更名费收费标准是怎样的可以参考下文。
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诉讼仲裁公司资金链断裂，想用我的信誉去银行贷款，但公司老板名下无任何财产，能帮公司去借钱吗？
[律师回复] 你好，这种情况不要用你的信誉去银行贷款，风险很大。
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开发商收取房产更名费需要多少钱
根据我国法律，开发商在房产更名时不得向购房者额外收取更名费。
如需更名或过户，只需支付每平方米3元的交易手续费。
开发商擅自收取更名费是违法行为。
此外，未交付的房屋严禁进行权属变更。
因此，购房者在处理房产更名事宜时，应了解相关法规，避免不必要的费用支出。
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房产纠纷
我的儿子和他的同班女同学有一些小矛盾他发了一条消息到微信群里把女同学的性名 身份证 qq号还加了一句约炮信息现在对方父母要求赔偿
[律师回复] 侵害名誉权，可以主张消除影响，赔礼道歉，赔偿损失。
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回迁房在开发商处更名算二手房吗
不算。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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房产纠纷就是开发商欠我们业主违约金，但是物业是开发商的物业，他们还想要物业费，我们可以抵那个违约金吗？
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
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快速解决“房产纠纷”问题
无期徒刑以下的罪名会被判多久
[律师回复] 解析：
对于无期徒刑以下的罪行判定，所涉及的刑期类别较为多样化。例如有期徒刑这一刑种，其刑期范围通常为六个月以上至十五年以下不等；当面临数罪并罚的情况时，总和刑期若未达到或超过三十五年，那么上限则有严格限制，分别不得超过二十年以及二十五年。与之相似，拘役的期限通常为一个月以上至六个月以下；而管制的期限则通常为三个月以上至两年以下。
然而，具体刑期的长短须需结合相关犯罪案件的性质、情节严重性、对社会造成的危害程度等诸多因素进行全面考量后方可最终决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十五条
【有期徒刑的期限】有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。
对于无期徒刑以下的罪行判定，所涉及的刑期类别较为多样化。例如有期徒刑这一刑种，其刑期范围通常为六个月以上至十五年以下不等；当面临数罪并罚的情况时，总和刑期若未达到或超过三十五年，那么上限则有严格限制，分别不得超过二十年以及二十五年。与之相似，拘役的期限通常为一个月以上至六个月以下；而管制的期限则通常为三个月以上至两年以下。
然而，具体刑期的长短须需结合相关犯罪案件的性质、情节严重性、对社会造成的危害程度等诸多因素进行全面考量后方可最终决定。
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《中华人民共和国刑法》第四十五条
【有期徒刑的期限】有期徒刑的期限，除本法第五十条、第六十九条规定外，为六个月以上十五年以下。
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我欠钱被起诉我没钱还怎么办多久会成黑名单
[律师回复] 解析：
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力，尽管资金匮乏难以偿付，但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言，法院将在判定您承担债务偿还责任之后，为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债，债权人有权启动强制执行程序。在此过程中，倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务，或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行，那么就很可能被列入失信被执行人名单，也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看，该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成，然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响，存在较大差异。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
假如您由于拖欠债务而面临诉讼压力，尽管资金匮乏难以偿付，但是否会陷入信用污点以及所需等待的时间长度则取决于诸多复杂因素。一般而言，法院将在判定您承担债务偿还责任之后，为您设定相应的履行时限。倘若在此期间未能如期偿债，债权人有权启动强制执行程序。在此过程中，倘若您具备偿债能力却恶意推脱履行义务，或者采取隐匿、转移财产等手段规避执行，那么就很可能被列入失信被执行人名单，也就是我们常说的“黑名单”。从总体上看，该过程可能需要经历数个月至一年左右的时间才能够完成，然而实际耗费的时间还受到案件复杂度以及执行进程的影响，存在较大差异。
法律依据：
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条
被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。
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