到底什么是小产权房
最新修订 | 2024-02-22
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- 律师解析
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小产权房也叫乡产权房，由于没有缴纳土地出让金，房产证也不是由政府颁发。
所以小产权房是不能像商品房一样上市交易，且不能交钱转正。
小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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小产权房到底能不能买？可以买，但是不能办理过户手续，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。
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房子产权到期后到底怎么办住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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小产权房子到底能买吗小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。因此小产权房在集体组织内转让买卖是合法的，对集体组织外的第三人买卖，不受法律保护。
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小产权房到底能不能买？小产权房不能买，也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
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房子产权到期后到底怎么办根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，房子所有权是永久的。
房产纠纷
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小产权房到底可不可以买小产权房不能买，也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
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到底什么是小产权房
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到底什么是小产权房
小产权房也叫乡产权房，由于没有缴纳土地出让金，房产证也不是由政府颁发。所以小产权房是不能像商品房一样上市交易，且不能交钱转正。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
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房产纠纷
我是一名骑手，租住在这个小区，今天早上出来的时候被保安无缘无故骂了，人家问我你怎么进去的，我正准备介绍，我住在这，人家没给我开口，一顿骂
[律师回复] 你好，目前有得到解决吗
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丈夫出轨，去年小三以死迫他离婚，反醒后无提过。今年与小三又一齐了，小三又扇风点火，现在又提出离婚，又话非要离。小三系有家室的，没有得到什么好处，所以挑拨离间。
[律师回复] 你好，老公出轨，可以考虑离婚。
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小产权房到底能不能买？
小产权房不能买，也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
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我要给小孩上户口，该怎么上
[律师回复] 给小孩上户口的流程大致如下：
准备必备材料：
出生医学证明：这是孩子出生后在医院获得的官方证明，非常重要。
父母双方的身份证和户口本：用于证明父母的身份和户籍信息。
结婚证：证明父母的婚姻关系。
计划生育服务手册或计划生育证明（如适用）：部分地区可能需要，特别是对于计划内生育的孩子。非婚生育声明或亲子鉴定报告（如适用）：对于非婚生育的孩子，可能需要额外的文件。其他可能的文件：如二胎证明、国外出生孩子的出生证翻译件及旅行证复印件、未落户证明等。前往指定地点：在孩子出生后的一个月内，户主、亲属、抚养人或邻居应带齐上述材料到婴儿父亲或母亲的常住户口所在地的公安派出所申报出生登记。填写申请：到达派出所后，根据工作人员的指引填写相应的申请表格。审核与办理：派出所将审核提交的材料，审核无误后，办理出生登记，将孩子正式录入户口系统。领取户口页：一旦完成登记，孩子就有了自己的户口页，成为正式的户籍成员。注意，各地可能有细微的差异，比如有的地方可能需要先到社区或村委会进行初步登记，或通过线上平台预约办理等。因此，建议提前咨询当地派出所或访问当地政府官方网站，了解最新的详细流程和所需的全部材料确保顺利办理
准备必备材料：
出生医学证明：这是孩子出生后在医院获得的官方证明，非常重要。
父母双方的身份证和户口本：用于证明父母的身份和户籍信息。
结婚证：证明父母的婚姻关系。
计划生育服务手册或计划生育证明（如适用）：部分地区可能需要，特别是对于计划内生育的孩子。非婚生育声明或亲子鉴定报告（如适用）：对于非婚生育的孩子，可能需要额外的文件。其他可能的文件：如二胎证明、国外出生孩子的出生证翻译件及旅行证复印件、未落户证明等。前往指定地点：在孩子出生后的一个月内，户主、亲属、抚养人或邻居应带齐上述材料到婴儿父亲或母亲的常住户口所在地的公安派出所申报出生登记。填写申请：到达派出所后，根据工作人员的指引填写相应的申请表格。审核与办理：派出所将审核提交的材料，审核无误后，办理出生登记，将孩子正式录入户口系统。领取户口页：一旦完成登记，孩子就有了自己的户口页，成为正式的户籍成员。注意，各地可能有细微的差异，比如有的地方可能需要先到社区或村委会进行初步登记，或通过线上平台预约办理等。因此，建议提前咨询当地派出所或访问当地政府官方网站，了解最新的详细流程和所需的全部材料确保顺利办理
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好 我是女方，男方对我不好 婚内出轨 孩子抚养权归我养育五年 去年再婚 微信说把抚养权给男方 微信上还说让孩子以后喊我干妈之内 结果男方每天工作忙 孩子跟随继母爸爸抚养 给小女生洗澡穿衣服，继母家有个姐姐 ，两个小女生闹矛盾，没人帮我女儿，所以我反悔要回来，前夫贷款百万为孩子买学区房 让我变更户口藏孩子四个月不给我们见 起诉离婚协议有效性孩子还能要回来吗
[律师回复] 你好，目前和对方协商过没有？
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小产权房到底可不可以买
小产权房不能买，也没有保障。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房的产权不完整，在小产权房买卖和转让过程中易出现一系列问题和纠纷。
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房产纠纷
连上8天班，星期天想休息不给，不上班就打旷工，每个月晚上加班时间60小时，，多两个人请假休息都不给，，有的未满16周岁算不算童工，，以上这问题这厂算违反劳动法吗？？
[律师回复] 你好，可以去劳动监察大队投诉。
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孤儿院是不是领养小宝宝的吗
[律师回复] 孤儿院是一个特殊的地方，供无依无靠的孩子们寻找庇护，但它不仅仅是领养小宝宝的地方。孤儿院通常收养的是失去父母或无法被家庭照顾的孩子们，这些孩子可能处于各个年龄段，包括婴儿、幼儿、青少年等。
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农村的小产权房遇到拆迁时，到底有没有补偿?
农村小产权房遇到拆迁时是否有补偿可以根据房屋具体的形成原因是否合法来判定，合法的建筑房屋在拆迁时其赔偿原则和标准应该与其他同类型房屋一致，违法的建筑可以不予补偿。
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征地拆迁你好 请问一下 被小额贷款公司起诉了 中间一直没有催收 也没有调解 为什么会起诉担保人 怎么不起诉主贷人
[律师回复] 我们愿意帮助您解决逾期还款问题。请分享您的财务状况和逾期详情，我们将为您提供个性化的法律咨询。
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快速解决“债权债务”问题
我在网上认识了一个女人，聊了半年发生性关系了，我又转账了钱，我不知道他是小姐，现在公安局打电话给我，叫我过去，说是那女的诈骗别人，我这个应该怎么解决
[律师回复] 这个的话可以根据你这边的一个具体情况。
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房子产权到期后到底怎么办
根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。我国房子70年产权指的是土地使用权的年限，房子所有权是永久的。
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房产纠纷
