开发商拖办房产证怎么办
最新修订 | 2024-03-04
2w浏览
9点赞
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
开发商拖办房产证，并满足下述情况的，购房者可要求开发商承担违约责任。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
9
房产纠纷案件·推荐文章
-
开发商违约拖欠房产证怎么办?离婚了彩礼该不该返还视情况而定。如果存在以下情形之一的，离婚后男方可以要求女方返还已经支付的彩礼：1.双方办理结婚登记手续但确未共同生活的，离婚后应当返还彩礼;2.婚前给付并导致给付人生活困难的，离婚后应当返还彩礼。
-
开发商违约拖欠房产证如何办?1、由双方当事人进行协商，以分期支付的方式进行偿还;也可以协商由对方以劳务的方式予以偿还。2、由双方当事人进行协商，以分期支付的方式进行偿还;也可以协商由对方以劳务的方式予以偿还。3、如果对方确无偿还能力、无可执行财产，那么法院只能裁定中止执行，待中止执行情形消失后，即对方有偿还能力后再向法院申请恢复执行。
-
遭遇开发商拖延办证怎么办由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日等。
-
开发商拖延办房产证怎么办首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来，将详细告诉大家开发商拖延办房产证怎么办。
房屋买卖
-
开发商拖延办理房产证怎么办一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
-
开发商拖办房产证要怎么办？商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
房产纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125376人选择咨询律师
开发商拖办房产证怎么办
一键咨询
开发商拖办房产证要怎么办？
商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
10w+浏览
购房合同原件买房后，开发商不给购房合同原件，怎么办？
开发商不给，怎么办？
[律师回复] 你可以要求房屋买卖合同原件给你一份，或者你可以要求复印件加盖公司公章。
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我以前在云南办了个体工商户营业执照，现在，在异地福建省泉州晋江市可以用么
[律师回复] 你在云南办的个体工商户营业执照，在福建省泉州市晋江市不能使用，而且你云南的个体户未经营要去办理注销手续。
4.3w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5226 位律师在线，高效解决问题
开发商拖延办房产证怎么办
首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来，将详细告诉大家开发商拖延办房产证怎么办。
10w+浏览
房产纠纷我弟弟在商场有人说免费抽奖然后送他平板，既然是免费的为啥要充钱到商城里面呢，感觉被骗了
[律师回复] 您好，我们可以帮您解决
4.4w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
问题紧急？在线问律师 >
5906 位律师在线，高效解决问题
开发商拖延办理房产证怎么办
一般而言，在住宅交付时，开发商应该给予购房者住宅交付使用许可证或是商品房房地产权证，如果缺少，购房者有权拒绝接受房屋。此后过了一定的期限，房产商还是没有办理完善产权证，购房者可以要求退房。
10w+浏览
我家人开疝气，医生操作失误导致大出血，现在住在icu观察，主刀医生一直没有出面协商，这样的医疗事故是否可以诉讼
[律师回复] 可以诉讼的，医院有过错，手术过程中操作不当损伤到了，是可以要赔偿的
3.3w浏览
快速解决“医疗纠纷”问题
问题紧急？在线问律师 >
6303 位律师在线，高效解决问题
房产证开发商拖着不给办理怎么办
首先要遵循和开发商的合同约定，一般情况下都是交房两年内办理，如果开发商没有在约定的期限内办理，要承担违约责任，赔偿金额要看合同的约定，如果合同约定的金额过低可以到法院申请增加违约金。接下来，将详细告诉大家房产证开发商拖着不给办理怎么办。
10w+浏览
房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 大于10万元
[律师回复] 可以向法院起诉，有借条和转账记录吗
4.8w浏览
快速解决“”问题
问题紧急？在线问律师 >
6592 位律师在线，高效解决问题
开发商拖欠工程款怎么办？
建议尽快向法院起诉要求还款，一旦超过了三年的诉讼时效，丧失胜诉权。胜诉之后，如果对方在履行期未履行法院判决，可以申请法院强制执行。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由。
10w+浏览
债权债务结婚15年，一直基本常年分居，现在男方一直拖着不配合离婚
[律师回复] 如果无法协议离婚，那可以通过法院诉讼离婚，第一次离婚法院判不离的情况下，在六个月后第二次起诉离婚同时有证据证明已经分居满一年的情况下，第二次起诉离婚一般可以判离的。
3.7w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
公司借了我600多万，借了另外一个股东900多万，他多借给公司329万，两个人都是50 ％的股份。
2020年，另一股东隐着我卖掉商铺，直接私收700万，没入公司账，三年多之后，才告诉我，至今4年多，追要该笔700万，即使冲抵掉他多借给公司的329万，仍然有371万在他身上，而且??
[律师回复] 我们是律师事务所的，专门处理
4.2w浏览
问题紧急？在线问律师 >
4686 位律师在线，高效解决问题
