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合同必须约定签订地点吗

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
一般签订合同时,是需要明确签订地点的。
明确合同的签订地点,有以下作用:
一、如果将来合同发生纠纷,有利于法院或者仲裁机构查明与签订地点相关联的事实情况。
一句话,有利于查明案情;
二、有利于确定法院管辖
双方当事人可以约定管辖,可以在合同签订地、合同履行地、标的物所在地、被告所在地、原告所在地中选择一个法院管辖。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条的规定,合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
采用书面形式订立合同,合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的,人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地;
合同没有约定签订地,双方当事人签字或者盖章不在同一地点的,人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十五条
合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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合同起诉地必须在签订地点吗?
合同起诉地并不一写在签订地点,我国法律上明确规定了对于合同的起诉地可以在约定的履行地进行,也可以在实际履行地进行。另外还可以根据民法规定的,可以到被告所在地进行起诉处理。
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签订二手房买卖合同必须注意的几点事项
签订二手房买卖合同注意事项:1、确认房主真实身份。2、付款方式、时间,缺一不可。3、房屋交验 责权分明。4、违约责任,具体落实。5、中介代理费,账目明晰。六、善用补充条款,维护自身利益。
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签订二手房买卖合同必须注意的几点事项
需注意产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。
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