房子未还清贷款能够抵押贷款吗
最新修订 | 2024-09-02
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卢滨律师律师
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房子按揭没还完能够抵押贷款，也就是说借款人名下的按揭房如果已还款了一段时间，那么就能够在同一家银行申请办理抵押贷款，这种贷款方式被称为二次抵押贷款。
或是找一家正规的担保公司垫资，先将现有的贷款还清，解除按揭贷款，再用房产证办理抵押贷款。
- 法律依据
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《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。
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