申请商标去什么部门

[律师回复] 解析：
鉴于由解除劳动合同所引发的种种争议，当事人若决定向劳动仲裁部门提交申诉请求的，在此期间，他们理应继续正常履行其职务并坚持工作岗位，否则若是毫无缘由地脱离工作岗位，则极有可能构成明目张胆的违纪行为，从而导致用人单位有权根据公司规定将员工彻底革职，并且无需支付任何形式的经济补偿金给他们。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》
第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
确实是可行的。
根据国家相关法律法规关于折旧费用方面的规定，针对车辆维修所需进行的喷漆、钣金作业等，其费用最低可达到数千元人民币之高；
而如果问题较为严重，需要进行大修处理的话，其费用甚至可能高达数万元人民币。
在双方无法就维修费用达成一致意见的情况下，您可以向有关法院提出民事赔偿诉讼，以求得对方支付相应的修理费用及由于车辆受损产生的折旧费用。
然而，通常情况下，机动车的索赔折旧费用并不被法律所认可。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
(一)维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
(二)因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
(三)依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
(四)非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
关于声称提出支付令请求可能导致严重影响的说法并不准确，实际上仅在符合相关法律要求并遵循程序正义原则时才会予以实施。
支付令，又被称为催债令，系债权人依照法定程序向法院提交申请，经过法院认真审核后签署发出的，旨在敦促债务人尽快履行其所负债务的指令性文书。
在我国现行的《中华人民共和国民事诉讼法》中，申请支付令属于其中所规定的督促程序之一。
而督促程序则是一种与传统诉讼程序相对应的非诉程序。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第十四条
申请费分别按照下列标准交纳：
（一）依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：
1.没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。
2.执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照1.5％交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照0.1％交纳。
3.符合民事诉讼法第五十五条第四款规定，未参加登记的权利人向人民法院提起诉讼的，按照本项规定的标准交纳申请费，不再交纳案件受理费。
（二）申请保全措施的，根据实际保全的财产数额按照下列标准交纳：
财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。
（三）依法申请支付令的，比照财产案件受理费标准的1/3交纳。
（四）依法申请公示催告的，每件交纳100元。
（五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力的，每件交纳400元。
（六）破产案件依据破产财产总额计算，按照财产案件受理费标准减半交纳，但是，最高不超过30万元。
（七）海事案件的申请费按照下列标准交纳：
1.申请设立海事赔偿责任限制基金的，每件交纳1000元至1万元；
2.申请海事强制令的，每件交纳1000元至5000元；
3.申请船舶优先权催告的，每件交纳1000元至5000元；
4.申请海事债权登记的，每件交纳1000元；
5.申请共同海损理算的，每件交纳1000元。

[律师回复] 解析：
若未能申请行政复议，则有关决定将会立即产生法律效应并被强制执行。
这一制度设计的初衷在于保证，在未提起行政复议或行政诉讼的情况下，公民对特定行政行为表示认可且无异议。
因此，必须按照相应规定予以执行。
法律依据：
《行政复议法》第二十三条
行政复议机关负责法制工作的机构应当自行政复议申请受理之日起七日内，将行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件发送被申请人。被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起十日内，提出书面答复，并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。
申请人、第三人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料，除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外，行政复议机关不得拒绝。

[律师回复] 解析：
若不幸购得存在质量问题之房产，您有权
首先向开发商表达诉求。
然而，若开发商未能妥善处理该事项，则可转向建筑与城乡规划主管部门进行投诉，因其具备直接监管开发商的权力。
在确证房屋确实存在质量缺陷之后，您需要向住建局提交详细的书面申请并附上相关的证明材料。
通常情况下，物业公司会率先与建设单位取得联系进行磋商，如双方无法达成共识，便可寻求建筑与城乡规划主管部门下属的质量检测机构的协助以解决问题。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，股东虽无资格申请企业破产，然而可提议解散公司，继而进行全面清算。
第一步，如公司需要进行解散清算程序，则需自成立清算组之日起的10个工作日内，将清算组成员以及清算组负责人的详细信息向企业注册机构提交备案申请；
第二步，清算组必须通过书面通知以及在规定时间之内在当地报纸上发布公告的方式，将公司名称、办公场所、法人代表、注册号码、解散原因、清算启动日期、清算组成员及其工作地址、申报债权的期限、地点以及注意事项等重要信息告知债权人；
第三步，债权人须在收到书面通知之日起30天内，或自公告之日起45天内，向清算组申报其合法债权。
债权人在申报债权时，需详细阐述债权的具体情况，并提供相关证明文件。
清算组有责任对债权人申报的债权进行登记；
第四步，清算组需对公司的全部财产进行清理，编制资产负债表和财产清单，制定合理的清算计划，并上报给股东会议或法院予以确认；
第五步，清算组按照已获批准的清算计划，对公司财产进行分配处理；
第六步，当公司清算工作完成之后，清算组需撰写清算报告，并上报给股东会议、股东大会或法院予以确认；
最后一步，清算组需向企业注册机构申请办理公司注销手续。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。

[律师回复] 解析：
1.申请书。
请提交完整的申请书一式三份，其中两份交由仲裁委员会审核，另一份则由申请人自行保留。
若被申请人为共同当事人，则需提交申请书一式四份，其中三份交由仲裁委员会审核，另一份则由申请人自行保留。
2.劳动关系证明文件。
包括但不限于劳动合同、解除或终止劳动合同证明、工资发放情况证明、社会保险缴费证明、工作证、出入证等相关材料及其复印件，均需使用A4型纸张进行打印。
3.身份证明文件。
作为劳动者的申请人，需携带个人身份证明原件并提交复印件；
如有委托代理人，还需提交授权委托书及委托代理人身份证明等相关文件。
作为用人单位的申请人，需携带单位营业执照副本原件并提交复印件，同时还需提交本单位法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证明等相关文件。
4.被申请人身份证明文件。
在申请劳动仲裁时，仲裁委员会可能会根据案件审理的实际需求，要求申请人提交能够证明被申请人身份的相关材料。
因此，申请人应尽力提供此类材料。
若被申请人系用人单位，则需提供该单位的工商注册登记相关信息的证明文件。
5.送达地址确认书。
申请人在提交申请书时，务必填写《送达地址确认书》以确保后续法律文书的有效送达。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条
中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
（一）因确认劳动关系发生的争议；
（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；
（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；
（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；
（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；
（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

[律师回复] 解析：
商品房预售及现售的显著差别在于如下几个方面：
1.所面临的风险程度各异。
商品房预售交易达成之后，由于种种不可预测的因素，如工程建设过程中的困难、市场环境的变化等，可能导致商品房无法按期完工或者交付，甚至即使房屋顺利竣工，也可能存在各种质量问题，从而使得购房者无法真正实现对该商品房的所有权。
因此，相较于商品房现售，商品房预售对于购房者来说无疑具有更高的风险性。
2.交房日期的差异明显。
在商品房预售阶段，房屋尚未完全建造完毕，需待合同约定的期限届满后方能正式交房；
然而，在商品房现售的情况下，买卖双方签署合同后即可立即办理交房手续。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《城市商品房预售管理办法》第七条
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
（一）本办法第五条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；
（二）开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
（三）工程施工合同；
（四）商品房预售方案。
预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

[律师回复] 解析：
踹门行为有可能导致行政拘留。
若因踹门行为报案且情节严重者，工商管理部门可依法给予五至十日内拘留处罚，并处以相应数额的罚款，例如罚款金额上限为五百元人民币；
若踹门造成的损害程度较为严重，当事人可面临十日以上十五日以下拘留，罚款金额也可能上升至一千元人民币以内。
另外，若恶意损坏之门价值达到或超过五千元人民币，当事人需承担刑事责任，具体包括被判处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金等惩罚措施；
而破坏行为造成门体价值达到或超过五万元人民币时，当事人将面临更为严厉的法律制裁，即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
规模并不庞大。
按照我国刑法规定，开设赌场行为明显是违反法律法规的，是可以依法提出上诉的。
对于那些出于盈利目的聚众赌博或将赌博视为主要职业的人，将会面临三年以下的有期徒刑、拘役或者管制，同时还会被判处罚金。
然而，如果是开设赌场的话，则需要接受更为严厉的制裁，即五年以下的有期徒刑、拘役或者管制，并且同样也需要缴纳罚金。
尤其是当这种行为达到情节严重时，更可能会面临五年以上至十年以下的有期徒刑，同时还需继续承担相应的罚金。
如果组织中国公民前往境外参与赌博，且涉案金额特别巨大或者存在其他严重情节的情况下，就必须依照上述条款予以惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
处理措施：
1.优先考虑通过协商方式进行解决；
2.如果无法达成共识，您可选择到当地劳动行政管理部门进行举报投诉（通常情况下，应向单位所在地的劳动监察大队反映问题）。
当公司未能按照约定时间予以支付员工薪酬时，劳动者有权随时终止与用人单位之间的劳动关系，并且可以立即要求用人单位支付所拖欠的工资款项，同时还需按照拖欠工资的金额支付25%的经济赔偿金；
3.若以上途径均无法解决问题，您亦可直接向相关仲裁机构提出申诉；
4.在
最后的手段中，您还可以向当地人民法院提起诉讼。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十八条
各级劳动行政部门有权监察用人单位工资支付的情况。用人单位有下列侵害劳动者合法权益行为的，由劳动行政部门责令其支付劳动者工资和经济补偿，并可责令其支付赔偿金：
（一）克扣或者无故拖欠劳动者工资；
（二）拒不支付劳动者延长工作时间工资的；
（三）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。经济补偿和赔偿金的标准，按国家有关规定执行。

[律师回复] 解析：
倘若房屋与土地被分别估值并进行赔偿，那么对于土地资源将参照其商业性质给予相应补偿；
而房屋以及附带设施则依据其重置成本和更新程度来确定赔偿金额。
除此之外，拆迁过程中还会提供必要的迁移补贴，正常运营的企业更可获得停产停业的相关损失赔偿。
若是考虑到房屋与土地作为整体进行评估与赔偿，那么将会根据商业房地产市场的价值（由专业团队进行详细评估）为依据来进行赔付。
当然，同样会提供必要的迁移补贴，并且对于正常经营的企业来说，还可以得到停产停业的相关损失赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第三十三条
省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施，确保本行政区域内耕地总量不减少;耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量与质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门会同农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后，新开垦耕地的数量不足以补偿所占用耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。

[律师回复] 解析：
若发现存在假货的现象，您可采取向网络购物平台投诉或是提交至消费者协会处理此问题。
据国家相关法律法规明文规定，在面临消费者权益遭受侵害的情况下，您有权借助以下措施进行维权操作：
首先是与商家进行实质性的协商和解；
其次可选择依法要求消费者协会或是其他合法的调解组织协助进行调解工作；
再者就是向具有监管权责的行政部门提出申诉；
最后还可以依据事先与商家达成的仲裁协议，将相关案件提交至仲裁机构进行仲裁裁决；
倘若以上方法均不能凑效，则
最后一步便是转向法院进行诉讼程序。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条
消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
（一）与经营者协商和解；
（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；
（三）向有关行政部门投诉；
（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；
（五）向人民法院提起诉讼。
第四十四条
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者要求赔偿。
网络交易平台提供者不能提供销售者或者服务者的真实名称、地址和有效联系方式的，消费者也可以向网络交易平台提供者要求赔偿；
网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的，应当履行承诺。
网络交易平台提供者赔偿后，有权向销售者或者服务者追偿。
网络交易平台提供者明知或者应知销售者或者服务者利用其平台侵害消费者合法权益，未采取必要措施的，依法与该销售者或者服务者承担连带责任。

[律师回复] 解析：
倘若当事人对于道路交通事故的认定结果或所出具的道路交通事故证明持有异议，那么他们有权在道路交通事故认定书或道路交通事故证明送达后的第三个自然日起，向上级公安机关交通管理部门提交书面的复核申请。
然而，若当事人未能在规定期限内提交复核申请，则该申请将被视为无效，且上级公安机关交通管理部门会以书面形式告知申请人此情况。
其次，在提交复核申请时，必须明确注明复核请求、理由以及相关的主要证据。
值得注意的是，同一事故的复核次数仅限于一次。
再者，如果复核申请人选择直接向上级公安机关交通管理部门提出复核申请，那么上级公安机关交通管理部门应立即通知作出道路交通事故认定的公安机关交通管理部门在收到通知后的五个工作日内提交相关的案卷资料。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第七十一条
当事人对道路交通事故认定或者出具道路交通事故证明有异议的，可以自道路交通事故认定书或者道路交通事故证明送达之日起三日内提出书面复核申请。当事人逾期提交复核申请的，不予受理，并书面通知申请人。

[律师回复] 解析：
在购置商铺时，您有权利选择申请贷款。
需要特别指出的是，商铺贷款作为一种商业房地产贷款，并不归属个人住房贷款类别，因此无法享受公积金贷款的优惠政策。
对于那些有意向通过贷款方式购买商铺的人士来说，他们可以考虑从贷款机构寻求资金支持。
然而，若您具备良好的信用记录和稳定的收入来源，且能够承受较长的贷款周期，那么我们建议您优先考虑前往银行办理商铺贷款业务。
法律依据：
《商业银行委托贷款管理办法》第三条
本办法所称委托贷款，是指委托人提供资金，由商业银行(受托人)根据委托人确定的借款人、用途、金额、币种、期限、利率等代为发放、协助监督使用、协助收回的贷款，不包括现金管理项下委托贷款和住房公积金项下委托贷款。委托人是指提供委托贷款资金的法人、非法人组织、个体工商户和具有完全民事行为能力的自然人。现金管理项下委托贷款是指商业银行在现金管理服务中，受企业集团客户委托，以委托贷款的形式，为客户提供的企业集团内部独立法人之间的资金归集和划拨业务。住房公积金项下委托贷款是指商业银行受各地住房公积金管理中心委托，以住房公积金为资金来源，代为发放的个人住房消费贷款和保障性住房建设项目贷款。

[律师回复] 解析：
行政机构部门的组成部分主要涵盖了国家权力机关、行政机关、司法机关、检察机关，以及实施预算管理的其他公共机构及政治社团组织等诸多方面。
依据相关法律法规，这些行政机构单位承担着国家行政管理职责、组织经济建设与文化发展、维持社会公共秩序的重任。
法律依据：
《国务院关于行政区划管理的规定》第三条
行政区划的设立、撤销以及变更隶属关系或者行政区域界线时，应当考虑经济发展、资源环境、人文历史、地形地貌、治理能力等情况；
变更人民政府驻地时，应当优化资源配置、便于提供公共服务；
变更行政区划名称时，应当体现当地历史、文化和地理特征。

[律师回复] 解析：
公司设立过程中所涉及的主要环节如下：
首先是企业名称预先核准，其次是向相关部门提交所需资料，紧接着便是领取营业执照以及刻制公章等手续，至此便可顺利完成公司的注册工作并开展商业运营活动；
然而，若想使公司能够真正步入正轨并展开正常的业务运作，仍需完成以下几个重要步骤：
首先是在各大银行开设账户，然后是向税务机关进行报备，接着是申请税控设备及发票，最后则是为员工缴纳社会保险。
法律依据：
《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第七条
申请企业法人登记的单位应当具备下列条件：
（一）名称、组织机构和章程；
（二）固定的经营场所和必要的设施；
（三）符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员；
（四）能够独立承担民事责任；
（五）符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。
第八条
企业办理企业法人登记，由该企业的组建负责人申请。
独立承担民事责任的联营企业办理企业法人登记，由联营企业的组建负责人申请。
第九条
企业法人登记注册的主要事项：
企业法人名称、住所、经营场所、法定代表人、经济性质、经营范围、经营方式、注册资金、从业人数、经营期限、分支机构。
第十条
企业法人只准使用一个名称。
企业法人申请登记注册的名称由登记主管机关核定，经核准登记注册后在规定的范围内享有专用权。
申请设立中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业应当在合同、章程审批之前，向登记主管机关申请企业名称登记。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律法规之规定，房地产开发商发布的广告若是内容明确且具体者，便应被视为一种要约。
倘若有充分证据显示，该等广告宣传之内容对于购销合同的签署及购房者做出购买房产决策的实际影响力达到重大程度，则可判定此广告构成有效要约。
若开发商未能依照广告宣传的承诺进行交付，即构成违约行为，购房者有权依法追究其违约责任。
关于违约责任的承担方式，主要包括以下两种：
1、支付违约金。
具体而言，即为合同双方在合同条款中约定的、当合同债务人未履行或不当履行其合同义务时，需向另一方当事人支付的一定金额的金钱作为补偿；
2、损害赔偿，即在合同一方当事人的违约行为导致另一方当事人遭受财产损失之际，违约方应对受害方作出相应的经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

[律师回复] 解析：
与一般住宅楼相较而言，商住楼在以下方面存在显著差异：
首先，土地性质及其使用期限存在明显不同之处。
商住楼所占用的土地，其使用性质多被划分为综合用地或者商业用地，而这些土地的使用权年限通常分别为50年以及40年。
另一方面，住宅楼所占用的土地，其使用性质则通常被定义为住宅性质，相应地，这类土地的使用权年限通常为70年。
其次，两者的用途也有所不同。
商住楼，即非住宅类建筑，通常是指那些建筑面积相对较大或者被用于商业用途的建筑物。
而住宅楼，则是指按照所在地一般民用住宅建筑标准进行建设的居住用房屋，包括普通住宅、高档住宅等多种类型。
法律依据：
《城市房地产管理法》第二条
在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

[律师回复] 解析：
"出让"之前的“斜杠”旨在强调其代表着土地的性质，也就是国有出让建设用地。
而其之后所跟随的"自建房"以及“商品房”乃描述房屋用途的精确记录。
请注意，“自建房”以及“商品房”之间实际上并无显著分别。
因此，“出让/商品房”代表的含义就是商品房土地出让性质，具体来说，这意味着土地使用权拥有者已向当地国土部门支付相应的土地出让金，随后在进行买卖过户手续时，买方便无需再承担此项费用。
至于土地转让，则是指土地所有权或者使用权以有偿或者无偿的方式从甲转移至乙的行为。
最后，"出让/自建房"便是指可以在国有土地上进行自建的可转让房屋。
法律依据：
《规范国有土地租赁若干意见》第一条
国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。
国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。