律图审稿专业委员会3轮严审

已经网签的房子可以更名吗

最新修订 | 2024-02-24
10w浏览 4点赞
律师解析
已经网签的房子不可以单方更名。
网签是房管部门为了防止出现同一房屋多次出售而设置的管理制度,同一套房屋经过网签后,不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。
已经进行过网签后向变更买受人姓名的,可以由买卖双方共同申请,撤销网签后重新办理,也可以等拿到房产证后通过二手房交易等方式进行更名。
如果存在卖方违约等情况使购房者拥有了解除购房合同的权利时,购房者可以通过法院诉讼的方式解除原房屋买卖合同,撤销网签备案,由新的买受人重新办理网签。
后一种方式需要卖方存在重大违约行为,也并非购房者单方意愿能够决定。
所以,为了避免不必要的麻烦,增加购房交易的成本,在购房之初就应当尽量全面考虑各种因素,直接以真正产权人的名义签署合同,谨慎进行借名买房等行为。
在未取得产权证需要转让房产时,也要考虑后续房屋产权证件办理的流程,以及可能增加的税费因素,在转让协议中约定清楚有关条款以免发生争议。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十条
房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

房产纠纷案件·推荐文章

镇江152****3528用户4分钟前已获取解答
无锡152****6901用户2分钟前已获取解答
盐城177****1149用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125376人选择咨询律师
3257位律师在线平均3分钟响应99%好评
已经网签的房子可以更名吗
一键咨询
  • 142****8548用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    157****5160用户4分钟前提交了咨询
    151****7376用户1分钟前提交了咨询
    146****2451用户2分钟前提交了咨询
    168****5572用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****8801用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    143****2764用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    147****3006用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    170****4551用户2分钟前提交了咨询
  • 南京用户2分钟前提交了咨询
    174****3833用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****5563用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    142****0887用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    154****3605用户2分钟前提交了咨询
    153****1264用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    151****6018用户3分钟前提交了咨询
    172****6617用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    132****8580用户3分钟前提交了咨询
    172****6676用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****7353用户3分钟前提交了咨询
    156****7606用户1分钟前提交了咨询
    167****3217用户4分钟前提交了咨询
    168****4774用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    175****7021用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    141****8783用户1分钟前提交了咨询
    135****4243用户1分钟前提交了咨询
    133****2342用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    177****3843用户1分钟前提交了咨询
    153****7417用户1分钟前提交了咨询
    146****6146用户3分钟前提交了咨询
    147****3063用户1分钟前提交了咨询
    130****0184用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    155****7478用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    176****2316用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    145****7841用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    175****8533用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    130****3667用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    161****1001用户2分钟前提交了咨询
    131****4623用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****3074用户1分钟前提交了咨询
    136****3458用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    131****2708用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****8767用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    150****3210用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****0513用户2分钟前提交了咨询
    164****5861用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    166****4636用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    166****7022用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    150****3716用户2分钟前提交了咨询
    151****0386用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    173****4071用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
宿迁135****9063用户2分钟前已获取解答
盐城134****5982用户1分钟前已获取解答
徐州135****3452用户1分钟前已获取解答
已经网签备案后能更名吗
已经网签备案后能更名的,首先是申请人需要拿着自己的资料先到房管局申请撤销网签的申请,房管局撤销之后,申请人只要再次提交正确的资料就可以,然后房管局会根据提供的正确资料进行网签备案。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5242 位律师在线,高效解决问题
网签备案已经贷款可以更名吗?
网签备案已经贷款是可以进行更名的,但如果更名就必须要找到开发商一同协商,而且先要进行撤销网签;只有撤销了之后才能进行进行再签订;但前提也是必须要开发商配合自己做才可以进行。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5942 位律师在线,高效解决问题
已网签的购房合同如何更名
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与已网签的购房合同如何更名相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6011 位律师在线,高效解决问题
已网签备案是否可以变更名字?
已网签备案是可以变更名字的,但一定是需要在办理房产证出来了之后,再实施办理变更的程序;在变更时就需要提交材料到房管部不要慌,确定双方同意就可以实施办理变更名字手续。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5435 位律师在线,高效解决问题
已网签备案是否能够变更名字?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与已网签备案是否能够变更名字相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4653 位律师在线,高效解决问题
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应