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房屋产权年限到期怎么办

最新修订 | 2024-09-05
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卢滨律师律师
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律师解析
可以申请续期
1、可以延长土地使用权期限。土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
2、也可以根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋产权年限到期怎么办
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房屋产权年限70年到期怎么办
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房屋产权年限70年到期怎么办的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房屋产权年限到期后怎么办
房屋产权年限到期以后基本上都是自动续期的,房屋的产权年限其实就是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。法律上规定的居民住宅楼的产权年限虽然是70年,可是在到期以后,就算政府对该块土地有着相应的规划要拆迁房屋的话,依然会按照规定的标准进行赔偿。
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房屋产权年限到期后怎么办
商品房的土地使用权如果是到期以后,住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书,如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的,会补偿一定的金额。
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房产纠纷
有限公司破产股东还要掏钱出来吗
[律师回复] 在有限公司破产的情境中,股东是否需要掏钱这件事,那可真是得具体情况具体看待。就好比说,有个员工所在的公司要破产。假如这个员工作为股东,之前已经完完全全地履行了出资的义务,而且,也没有偷偷摸摸地把自己的出资给抽走,也没有滥用股东的权利去干那些违法违规的事儿,那通常情况下,就不需要再额外掏出自己的钱去填补公司的债务。这就好像是一个人已经尽到了自己该尽的责任,就不用再去承担额外的负担。
然而,如果这个股东存在没把出资给缴足,或者是用虚假的方式出资,又或者是偷偷把出资给抽走了等这些情况,那在公司进行破产清算的时候,就需要在他没出资或者抽逃出资的那个范围之内,对公司的债务承担起补充赔偿的责任。比如说,他当初承诺出10万块钱,结果只出了8万,那在破产清算时,他就得把那少出的2万给补上。
另外,要是股东把自己的财产和公司的财产给混在一起,或者是滥用公司法人的独立地位以及股东有限责任,想方设法地去逃避债务,导致严重损害了公司债权人的利益,那这个股东可能就要对公司的债务承担连带责任。就好像是一个人明明应该把自己的事情和公司的事情分开,却偏偏混在一起,那最后就得为公司的债务负责到底。所以,到底股东要不要掏钱,那可得好好分析分析具体的情况。
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房屋产权年限到期了怎么办
当房地产产权年限到期,业主可依法申请续期,需提前约一年向政府递交申请并缴纳土地出让金。若国家因公共利益需要收回土地,业主应关注政策变动,或可获得一次性补偿。请确保行为符合最新法律法规要求。
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房屋产权年限到期了怎么办
当房地产产权年限到期,业主可依法申请续期,需提前约一年向政府递交申请并缴纳土地出让金。若国家因公共利益需要收回土地,业主应关注政策变动,或可获得一次性补偿。请确保行为符合最新法律法规要求。
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