农村宅基地房子不过户公证行不行
最新修订 | 2024-02-29
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卞晓飞律师
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农村宅基地房子不过户只办理公证是不行的。
房产证是唯一合法的房产物权证明，公证只能证明交易的真实性，但不能改变产权人。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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房产纠纷案件·常见问题
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农村宅基地房子不过户公证行不行
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农村宅基地房子不过户公证行不行？
根据《房屋登记法》第八十五条： 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的。2、房屋坐落变更的。3、房屋面积增加或者减少的。4、同一所有权人分割、合并房屋的。5、法律、法规规定的其他情形。
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[律师回复] 你好，留给其中一个孩子需要有遗嘱，建议找律师写一份遗嘱，防止以后有纠纷
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农村宅基地要不要钱
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