怎么换物业公司
最新修订 | 2024-02-29
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- 律师解析
- 根据《物业管理条例》，首先要有辞退物业的理由，要有证据材料，包括音像、文字资料，然后书面发文给物业企业，进行整改，整改期间的表象亦又要证据记录状况，通常需要三次书面通知整改，特别重要的是：每次发整改函一定要抄送当地政府（区、街道）物业主管部门备案，此项工作必须由社区的业委会人员操作；如整改不力，确需要进一步进行辞退物业企业的工作，需要业主大会进行表决，要有三分之二的业主同意进行解聘物业，在政府部门的监督下进行解聘老物业企业及选聘新物业企业的各项工作。最好聘请律师进行操作，确保各项工作符合法律要求并且有效处置各环节的工作。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
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物业换公司通知业主怎么通知更换物业服务企业后，可以通过公告、发信息等方式通知业主。物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
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如何更换物业公司根据《物业管理条例》，首先要有辞退物业的理由，要有证据材料，包括音像、文字资料，然后书面发文给物业企业，进行整改，整改期间的表象亦又要证据记录状况，通常需要三次书面通知整改。
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更换物业公司业主要同意吗下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金，等等。
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物业纠纷换物业公司后怎么办?在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业纠纷换物业公司后怎么办,发生物业纠纷后怎么处理?的问题带来帮助。
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物业纠纷换物业公司后怎么办？物业纠纷换物业公司后业主一般只能要求之前的物业公司向自己承担赔偿责任，但若是在更换物业公司的时候，经过各方协商，约定由新物业公司来对业主担责，那么此种情形下业主可以向新物业公司提出之前可以向就物业公司提出的赔偿等请求。
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怎么换物业公司根据国务院《物业管理条例》，首先要有辞退物业的理由，要有证据材料，包括音像、文字资料，然后书面发文给物业企业，进行整改，整改期间的表象亦又要证据记录状况，通常需要三次书面通知整改。
物业纠纷
物业纠纷案件·常见问题
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怎么换物业公司
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怎么换物业公司
根据国务院《物业管理条例》，首先要有辞退物业的理由，要有证据材料，包括音像、文字资料，然后书面发文给物业企业，进行整改，整改期间的表象亦又要证据记录状况，通常需要三次书面通知整改。
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房产纠纷我换红斑狼疮肾病现在46岁，社保15年，病退需要准备什么
[律师回复] 我换红斑狼疮肾病现在46岁，社保15年，病退需要准备什么
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被起诉了，案由：婚约财产纠纷，实际是收了对方送的生日礼物、情人节礼物，不涉及到彩礼，因为彩礼谈崩了，双方媒人可作证，要怎么应对
[律师回复] 你好，对方起诉后要积极应诉，搜寻各种证据。证据如何搜集，搜集哪些证据可电话咨询。
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物业纠纷换物业公司后怎么办？
物业纠纷换物业公司后业主一般只能要求之前的物业公司向自己承担赔偿责任，但若是在更换物业公司的时候，经过各方协商，约定由新物业公司来对业主担责，那么此种情形下业主可以向新物业公司提出之前可以向就物业公司提出的赔偿等请求。
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房产纠纷之前身份证照片被诈骗分子拿到了，身份证到期了换新后他们还能用吗？
[律师回复] 您好，需要重新办理身份证
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快速解决“损害赔偿”问题
物业纠纷换物业公司后怎么办?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于物业纠纷换物业公司后怎么办,发生物业纠纷后怎么处理?的问题带来帮助。
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房产纠纷二级残疾证换领要做体检吗？
[律师回复] 如果残疾状况没有发生变化，有些地方可能允许直接换领新证而无需再次进行体检。但如果残疾状况有可能发生变化，或者持证人自愿申请重新评定，那么就需要进行相应的体检或评定。
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业主如何更换物业公司
首先业主委员会召开业主大会。会议上讨论更换物业公司的事宜。获得小区三分之二业主的投票同意更换物业公司。向居委会、房管局报告更换物业公司事宜，并取得他们的同意支持后续的工作。向老物业公司沟通，解除服务协议。新物业公司的招标。新物业公司竞标、路演。新物业公司和老物业公司进行交接。
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法院在执行案件中标底物存在的情况下还终结执行，这样是否违规？在这种情况下给当事人造的损失该怎么办？
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我在物业公司上班，自己住在还建小区属于公司管理，因家里没有交物业费，公司把工资暂缓，什么时候交物业费就什么时候发工资
[律师回复] 您好，正常情况公司停发工资是违法的，但是如果不想闹僵把工作搞没，您只能服从公司的安排。
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请问我在之前租的房子办过居住证过期了没续办，现在换的租房房东已过世几年，但房子没过户，我可以用该房东的身份证续办居住证吗？
[律师回复] 可以联系房东法定继承人办理 shon
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业主有权利更换物业公司吗
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