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离婚房产有贷款怎样办理手续

最新修订 | 2024-08-07
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律师解析
离婚房产有贷款的过户手续的办理:
一、准备过户资料。
二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续;
公证处析产公证;
交易核心办转绘;
房管局办免契税申请;
办析产登记手续并缴交登记费;
取证。
三、到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。
法律依据
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定《民法典》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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怎样办理二手房贷款手续
在二手房交易中,需贷款的交易比重应该在多数以上,而二手房贷款相对于一手房贷款而言环节较多,程序复杂,存在着许多潜在的风险点。那到底二手房贷款的步骤是怎样的呢,也就是说该怎么办理二手房贷款手续?下文会一一的告诉大家。
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房产纠纷
离婚房产有贷款怎么办理手续
离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。或者通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用。要么到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
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婚姻家庭
办理房产证贷款需要哪些手续
把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单;银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交;审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。
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公积金贷款手续办理
1、申请人和配偶的身份证各3份、户口簿原件及复印件2份,外地户口还需暂住证原件。2、借款人结婚证复印件2份。未婚者提供未婚证明原件1份。3、借款人及配偶收入证明原件2份。4、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。5、总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份(6)《住房公积金卡》。
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离婚房产贷款变更手续怎么办理?
如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。
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