二手房按揭贷款费用怎么算啊
最新修订 | 2024-03-13
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- 律师解析
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二手房贷款的利息计算方式因还贷方式不同而不同。
如果申贷人采用等额本息还款，每月还款利息金额为应还本金—贷款利率除以贷款期数。
如果申贷人采用等额本金还款每月还款利息为当月应还本金—贷款利率。
二手房贷款的本金最多占二手房成交价的70%，最少占二手房成交价的30%。
具体利率以贷款合同上约定的利率为准，贷款期数也是如此。
- 法律依据
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《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
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买二手房按揭贷款流程买二手房按揭贷款流程如下：1.向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核；2.审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；3.到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
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二手房可以按揭贷款吗可以。房龄15年以内的二手房是可以按揭的，在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。
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二手房按揭可以贷款吗可以。房龄15年以内的二手房是可以按揭的。在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。
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二手房按揭贷款买房材料1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
二手房纠纷
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二手房按揭贷款最长年限二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。
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二手房按揭贷款所需材料1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
二手房纠纷
房产纠纷案件·常见问题
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二手房按揭贷款费用怎么算啊
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二手房按揭贷款买房材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。3、经由交易中心提供的房地产买卖合同2份。等等。
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二手房按揭贷款最长年限
二手房贷款年限最长不超过30年，并且贷款时间与借款人年龄之和不超过65年。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。
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房产纠纷你好，我是车主，9.6箱式货车，有一个司机在我这按天干了10几天，被一个渣土车撞了，死亡了，我们这边次要责任，渣土车那边主要责任，是不是交通事故赔偿后，还会让我们工伤赔偿
[律师回复] 有可能，要看具体情况
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首先有跟他说离职然后他说按流行走不还工资他说不然就再做一个月然后再结清然后我说不跟他说我头老是疼的原因然后没法做然后他同意我走但是他说按流行走然后真的不还我钱然后再去问把责任推来推去的
[律师回复] 你好，根据您描述具体说明
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二手房按揭贷款所需材料
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二手房按揭贷款首付多少?
申请二手房按揭贷款，如果申请人是贷款买首套房，这种情况下申请二手房按揭贷款的首付不低于30%，而如果申请人名下已经有房，如果申请过房屋按揭贷款，再申请二手房按揭贷款，是算的二套房，这样一来，首付的比例就会增加，要求的首付款不低于60%。
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[律师回复] 您好，您这种情况属于判决未生效，还没有离婚
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二手房按揭贷款怎么办理
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你好，我和老公属于二婚，领证后过了两年，他退休后拿了30万公积金企业年金，如果我现在离婚，他领的这三十万属于我和他的共同财产吗？
[律师回复] 你好 对方目前同意离婚吗
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