房地产转让要按照哪些程序办理

[律师回复] 您好，关于法院可否按强制执行程序转让股东股权这个问题，我的解答如下, 　　在实践中，强制执行股权的方式为以下四种：　　
1.强制股东抽回出资来抵偿债务；　　
2.取消公司设立或解散公司，以收回股东出资用来偿债；　　
3.执行股东股权的收益来偿债；　　
4.强制股东转让出自来偿债。　　从资本充实原则及保护其他股东利益的角度来看，第四种做法是较为合理的，即强制股东将其股权转让用于偿还债务。　　有限公司股东因强制执行而转让其股权时，可以向其他股东转让也可以向股东以外的其他人转让，向股东以外的其他人转让时并不需要经过其他股东过半数同意，但应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。　　公司法第七十三条对股权转让有如下规定：人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

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1.强制股东抽回出资来抵偿债务；　　
2.取消公司设立或解散公司，以收回股东出资用来偿债；　　
3.执行股东股权的收益来偿债；　　
4.强制股东转让出自来偿债。　　从资本充实原则及保护其他股东利益的角度来看，第四种做法是较为合理的，即强制股东将其股权转让用于偿还债务。　　有限公司股东因强制执行而转让其股权时，可以向其他股东转让也可以向股东以外的其他人转让，向股东以外的其他人转让时并不需要经过其他股东过半数同意，但应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。　　公司法第七十三条对股权转让有如下规定：人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

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1.强制股东抽回出资来抵偿债务；　　
2.取消公司设立或解散公司，以收回股东出资用来偿债；　　
3.执行股东股权的收益来偿债；　　
4.强制股东转让出自来偿债。　　从资本充实原则及保护其他股东利益的角度来看，第四种做法是较为合理的，即强制股东将其股权转让用于偿还债务。　　有限公司股东因强制执行而转让其股权时，可以向其他股东转让也可以向股东以外的其他人转让，向股东以外的其他人转让时并不需要经过其他股东过半数同意，但应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。　　公司法第七十三条对股权转让有如下规定：人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

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1.强制股东抽回出资来抵偿债务；　　
2.取消公司设立或解散公司，以收回股东出资用来偿债；　　
3.执行股东股权的收益来偿债；　　
4.强制股东转让出自来偿债。　　从资本充实原则及保护其他股东利益的角度来看，第四种做法是较为合理的，即强制股东将其股权转让用于偿还债务。　　有限公司股东因强制执行而转让其股权时，可以向其他股东转让也可以向股东以外的其他人转让，向股东以外的其他人转让时并不需要经过其他股东过半数同意，但应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。　　公司法第七十三条对股权转让有如下规定：人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。

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2.取消公司设立或解散公司，以收回股东出资用来偿债；　　
3.执行股东股权的收益来偿债；　　
4.强制股东转让出自来偿债。　　从资本充实原则及保护其他股东利益的角度来看，第四种做法是较为合理的，即强制股东将其股权转让用于偿还债务。　　有限公司股东因强制执行而转让其股权时，可以向其他股东转让也可以向股东以外的其他人转让，向股东以外的其他人转让时并不需要经过其他股东过半数同意，但应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。　　公司法第七十三条对股权转让有如下规定：人民依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。