购买商品房的风险有哪些呢
最新修订 | 2024-03-01
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- 法律依据
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《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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购买商品房的风险有哪些1、开发项目是否取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；2、开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》；3、开发商是否会违约。
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网购签收前商品的损毁风险由谁承担呢?承担人与定作人之间是普通的商业合同关系，定作人只负责接收工作成果，承揽人只负责制作，双方没有任何从属关系，所以，对于承揽事务造成的损害，由承揽人自行承担法律责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。
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购买商品房风险有哪些1、“捂盘”惜售新楼刚开盘时，有一些开发商会先把位置不好的房子拿出来销售，好位置的房子反而被保留下来，然后每个月推出几套，其目的是在后期的销售中提高价格和便于销售。2、逾期交房商品房逾期交付的原因很多，比如因为资金不足而中断施工。
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购买商品房如何防范风险1、签订预售合同的有关面积条款或面积争议解决条款时，可以采取以下防范措施：1、约定按套内的建筑面积结算商品房面积纠纷的种类来看，一般争议的面积多是由分摊的公用面积引起的。所以消费者可以要求约定按所购商品房分户门以内的建筑面积结算房价款。
房屋买卖
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购买商品房如何防范风险防范因购买商品房而产生的风险，有以下几点建议，首先购房者不要轻易相对开发商的口头承诺和宣传。其次，要对开发商的相应资质作出查验。然后，还要对商品房的修建手续作出查验。接下来，购房的时候最好不要购买在农村集体土地上面修建的房屋。最后，与开发商签订商品房买卖合同的时候需要慎重对待。
房屋买卖
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购买商品房风险怎么防范防范因购买商品房而产生的风险，有以下几点建议，首先购房者不要轻易相对开发商的口头承诺和宣传。其次，要对开发商的相应资质作出查验。然后，还要对商品房的修建手续作出查验。接下来，购房的时候最好不要购买在农村集体土地上面修建的房屋。最后，与开发商签订商品房买卖合同的时候需要慎重对待。
房产纠纷
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购买商品房的风险有哪些呢
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购买商品房如何防范风险
1、签订预售合同的有关面积条款或面积争议解决条款时，可以采取以下防范措施：1、约定按套内的建筑面积结算商品房面积纠纷的种类来看，一般争议的面积多是由分摊的公用面积引起的。所以消费者可以要求约定按所购商品房分户门以内的建筑面积结算房价款。
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房产纠纷
公司欠工资三个月没发工资了，在公司工作七八年了没有社保，wx五险一金，现在打电话老板不接，信息不回
[律师回复] 你好，可以去劳动局仲裁，社保可以去社保局投诉。具体可以联系我咨询。
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购买商品房如何防范风险
防范因购买商品房而产生的风险，有以下几点建议，首先购房者不要轻易相对开发商的口头承诺和宣传。其次，要对开发商的相应资质作出查验。然后，还要对商品房的修建手续作出查验。接下来，购房的时候最好不要购买在农村集体土地上面修建的房屋。最后，与开发商签订商品房买卖合同的时候需要慎重对待。
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房产纠纷
之前在app里购买了红娘服务，电话联系然后微信签了合同。后来发现合同里甲方违约需要支付违约金，而且还有乙方过错不能责怪甲方等一系列对我不利的东西，这种情况能不能申请取消合同。
[律师回复] 这个问题可以这么理解，那么对方处心积虑的抹掉不利于他们的一方，一定会留下痕迹的，具体怎么能帮助取消合同，建议来我们事务所帮您捋一捋
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购买商品房风险怎么防范
防范因购买商品房而产生的风险，有以下几点建议，首先购房者不要轻易相对开发商的口头承诺和宣传。其次，要对开发商的相应资质作出查验。然后，还要对商品房的修建手续作出查验。接下来，购房的时候最好不要购买在农村集体土地上面修建的房屋。最后，与开发商签订商品房买卖合同的时候需要慎重对待。
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房产纠纷楼盘开发商合同承诺10内可以全款回购
中途能换开发商吗，承诺的合同是否生效
[律师回复] 你好！ 按照合同约定处理的 的
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快速解决“合同事务”问题
我家租房是提前签的合同，因为现在的房子还没到期，6月3号签的合同交的押二付一，起租日是六月15号，商定好签了合同后房东才修坏了的东西，签了后我们就可以搬东西过去，签合同之前就说好我们可以搬东西进去，但是到现在了房子还有很多问题没修好，房东还说是宽容我们才让我们可以提前搬东西进去
[律师回复] 你好！ 按照合同约定处理的 的
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您好 婚后女方父母出了房款百分之五十的首付款，购房合同写了男女双方的名字。那如果离婚分割财产，这套房子怎么分？
[律师回复] 你好，根据你的描述，房子属于夫妻共同财产，原则上平均分割
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律师你好呃，我有一个普通住宅，16年购入的一手新房产证是20年下的，契税也是20年，我现在要把它卖掉，有那个16年的购房发票，有什么办法可以免税吗？就是那个增值税个人所得税
[律师回复] 你好可以通过司法途径解决
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怎么防范购买商品房的风险
约定按套内的建筑面积结算商品房面积纠纷的种类来看，一般争议的面积多是由分摊的公用面积引起的。所以消费者可以要求约定按所购商品房分户门以内的建筑面积结算房价款约定明确套内的建筑面积与共有分摊面积约定将有关管理规章中面积管理条款作为解决面积争议的条款。预防迟延交付的借口
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房产纠纷
爸爸已去世，爷爷把房子一半分给孙女一半给小儿子，孙女已成年，妈妈已改嫁。现孙女把房子卖给叔叔已协商好，叔叔要求妈妈也在协议上签字。妈妈签了字要赡养前公婆吗
[律师回复] 您好，这边详细了解下您这边的情况
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购买商品房该怎么避免风险
1、逾期型交房纠纷双方约定的交房期限届满，开发商却因为自身的财务风险控制及施工进度控制失控等种种原因没有将符合交付使用条件的房屋交付给买受人的行为。2、不符合交付条件型交房纠纷这类纠纷大都是因为所开发的房产不符合交付条件，而开发商为避免承担逾期交房的违约责任而致。
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房产纠纷
