前期物业以部分业主拖欠管理费为由拒绝和新物业交接怎么办

若业主未支付物业费用，物业公司不能直接拒绝其入住。应先尝试与业主协商，寻求解决方案。若协商无果，物业公司有权提起诉讼，要求业主支付欠款。在此过程中，物业公司需准备充分的起诉书和相关证据。根据我国法律，业主有义务按时缴纳物业费用。物业公司应合理、合法地维护自身权益，同时也应尊重业主的合法权益。

民法典规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。

民法典规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。