房屋产权证延期交给业主违约吗
最新修订 | 2024-10-16
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房屋产权证延期交给业主违约。
依据我国相关法律的规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
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房屋产权证延期交给业主违约吗
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延期交房的违约金的交付时间是从交房的日期到期之后的两个月内缴纳，如果两个月之外缴纳的情况，购房者可以要求退房或者要求更多的违约金，逾期两个月内需要赔付万分之三的违约金。
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房屋延迟交付业主怎么办
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若三个月催告后仍未交付，可依法解除合同并追究其赔偿责任。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，双方催告后三个月内仍未履行，任一方可申请解除合同，除非另有约定。
未规定或未约定时，催告后三个月内可行使解除权，否则一年内未行使则失效。
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业主延期交房违约金怎么算
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