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房产加子女名字新规定

#房产纠纷 最新修订 | 2025-02-20
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税银行贷款监护人进行偿还。
如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。
办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理。第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。
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