房贷不下来能退首付吗

[律师回复] 现在的情况是怎样的呢，是又提出赔偿了吗？

[律师回复] 你好，定金并不是合同生效的必备要件。只要合同是双方当事人在平等、自愿、公平的基础上达成的一致意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同一般就依法成立并生效。

[律师回复] 您好！房子 所有权是谁？您需要说明详情。

[律师回复] 有没有人身伤害，没有的话不赔付

[律师回复] 您好，您的问题已经大致了解，麻烦留一个您的联系方式，相关部门同事与您联系

[律师回复] 合同有晚交房可以退房的约定吗？

[律师回复] 您好，保险赔付不够就需要个人去垫付

[律师回复] 您好，您可以根据合同主张赔偿。

[律师回复] 可以和房东协商退还，如果是定金的话由于你单方违约就很难退了

[律师回复] 这个交强险不分责任比例的，医疗费限额18000，残疾赔偿金和误工费护理费限额180000，财产损失限额2000

[律师回复] 您好！目前在哪个阶段了

[律师回复] 您好，具体情况是什么呢

[律师回复] 解析：
作为刑法罪名之一的盗窃罪，若是犯罪分子能够主动投案自首且积极配合调查，即可依法减轻其相应的刑事处罚。
具体而言，此类罪犯可被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，且在同时罚予罚金或没收财产的情况下；
若违法所得金额极其庞大或者存在其他严重的犯罪情节，则可被判以三年以上十年以下有期徒刑，在此基础上仍然执行罚金刑罚；
而若是非法获利极为惊人，或者存在其他特别严重的犯罪情节，那么其面临的将会是十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严苛惩罚，并且还需缴纳罚金或者没收全部财产。
然而，即使在以上严厉的法律制裁之下，犯罪情节相对轻微者仍有可能获得免于处罚的宽大处理。
法律依据：
《刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。
犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；
因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。

[律师回复] 解析：
若遭遇微信群的污蔑和诽谤该如何应对呢？作为受害者，您首先应该进行相关证据的公正保留，以便及时向公安机关报案，或者选择通过民事诉讼途径来维护自身合法权益，并在此基础上提出合理的赔偿请求。
需要明确的是，造谣行为属于严重的违法行为，必须依法追究其法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；
情节较轻的，处5日以下拘留或者500元以下罚款：
（一），谎报险情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
（二）投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
（三）扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。
第四十二条
有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；
情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
若盗窃犯罪嫌疑人主动投案并退回所窃赃物，其处罚应依据盗窃罪的有关规定进行酌情减轻或从轻处理。
对于盗窃公私财务价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间的案件，应各自被认定为"数额较大"、"数额巨大"及"数额特别巨大"。
参照现行相关法律条款，若涉案金额达到"数额较大"标准，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还需承担罚金刑罚；
若涉案金额达到"数额巨大"或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金刑罚；
而对于"数额特别巨大"或存在其他特别严重情节的案件，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
猥亵罪被视为一种严重的刑事犯罪行为，具体赔偿方案通常需依据实际案情进行衡量。
当此类行为尚不足以构成犯罪标准时，可依照现行法律法规加以惩戒：
对于实施猥亵他人或在公共场合故意裸露身体等恶劣行径者，将处以五日至十日不等的拘留惩罚；
而对于猥亵智力残疾人士、精神病患者、未满十四周岁的未成年人以及存在其他严重情节的违法者，则将面临十日以上十五日以下的拘留处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱妇女罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据我过现行《中华人民共和国刑法》之规定，对于主动投案并如实供述罪行的犯罪嫌疑人/被告人（统称“犯罪分子”），司法机关有权给予其从轻或减轻法定刑事责任的宽大待遇；
在某些特殊情形下，对犯罪情节较为轻微者甚至有可能给予无罪释放的处理。
为了充分体现刑罚宽缓化的实质内涵，对自首的犯罪分子应当根据具体情况予以合理区分和分别处理。
例如，对于以暴力、威胁或其它不正当手段对女性进行强制性交的违法行为，可依法判处三年以上至十年以下不等的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在对犯抢劫罪的罪犯进行减刑处理时，需满足以下几个必要条件：
首先是确实已经有了悔过及改过自新的行为，或者至少在行为上有所贡献，也就是立功表现；
其次，对于悔改表现较好并且尚有立功表现的罪犯来说，他们的减刑幅度将被设为不超过一年有期徒刑；
最后，对那些被法院判处十年以上有期徒刑的罪犯而言，如若其表现出显著的悔过和立功行为，那么他的减刑幅度将被限制在两年以内。
对于少数悔改表现极为突出且有立功表现，甚至有重大立功表现的被告人，他的一次性减刑可能会有所放宽，但上限仍为三年有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第七十九条
对于犯罪分子的减刑，由执行机关向中级以上人民法院提出减刑建议书。
人民法院应当组成合议庭进行审理，对确有悔改或者立功事实的，裁定予以减刑。
非经法定程序不得减刑。

[律师回复] 解析：
1.现实交付，是指把物品或财产的实际占有实质性的转移到债权方手中，它是我们日常生活中最普遍且常见的交付方式之一。
2.简易交付，则是指当债权人已经实际控制了标的物之后，依据债权人与债务人间关于转移物的所有权的共识，即可视为完成了交付过程。
例如，在基于保管、租赁等合同关系而实际持有让与物的情况下，如果让与人与受让人之间就转让物的所有权达成了一致意见，那么交付便可顺利完成。
3.占有改定，是指在交付行为完成之后，尽管债务方依然对让与物保持着实际占有，但只要债权人与债务人间就转移物的所有权达成了共识，也可以被视为完成了交付过程。
4.指示交付，是指当财产处于第三者实际占有状态时，债务方将其对该物的返还请求权转移至债权人处，此时也可视为完成了交付过程。
无论是简易交付、占有改定还是指示交付，它们与现实交付的法律效力都是相同的。
根据民法理论中的“所有权自交付之时起转移”原则，这些交付方式都能产生所有权转移的法律效果。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。

[律师回复] 解析：
在关于盗窃罪是否能通过自首获得缓刑的问题上，根据我国《刑法》的明确规定，只要犯罪分子触犯盗窃罪并符合以下几点要求，那他或她将有可能获得缓刑：
首先，被判刑期应为拘役或者三年以下有期徒刑等轻微刑罚；
其次，其犯罪情节必须相对较轻；
再次，患有严重的悔罪表现以至于没有可能再次犯罪；
最后，宣告缓刑不会给其所在社区带来任何重大负面影响。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。