租房子漏水怎么办

在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

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租房过程中楼下投诉漏水的要先检查漏水的原因，如果是租赁房子有问题才导致漏水的，根据《中华人民共和国民法典》的规定，出租人是有维修义务的，除非在房屋租赁合同当中另有约定。如果是承租人擅自装修导致漏水的，承租人要承担违约责任。

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对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，属于开发商的责任，尽快跟开发商联系，要求立即修补。防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。