承租人死亡租赁合同能否解除
最新修订 | 2024-02-21
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- 律师解析
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一般不可以解除合同。
出租合同是双方真实意愿的表示，受法律保护。
在租赁期间，出租人死亡，但并不影响原租赁合同的效力。
当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同。
- 法律依据
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《民法典》第五百三十三条
合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；
在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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