律图审稿专业委员会3轮严审

想把房子过户到孩子名下可以吗

最新修订 | 2024-03-01
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律师解答
可以。
律师解析
可以把房子过户到孩子名下。
如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。
如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条
第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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父母用什么名义把名下的房产给孩子
一次性付款,直接写孩子的名字,孩子如果没有年满18岁,是由法定监护人代签合同的,这样孩子不会知道,父母可以等到孩子成年以后再告知;这样既可以省去父母对孩子知道自己名下有房产以后会不努力奋斗的担忧,同时省去以后过户或者遗产继承时的税费。
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离婚的时候可以把财产放到孩子的名下,但放到孩子名下的前提条件必须是夫妻双方都同意。不然的话,在对方不知情的情况下就悄悄的把夫妻共有财产全部都过户到了孩子的名下,这等于是在非法转移夫妻共同财产,即使是转移给了孩子也是不行的。
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遇到黑心牙医把牙磨了怎么办
[律师回复] 解析:
在购买及运用各种产品以及享受各类服务的过程中,消费者理应享有个人人身及其财产安全不会遭受任何损害的合法权益。
对于这部分权益,消费者拥有权力要求所有的经营方所提供的商品以及服务必须满足保障其人身、财产安全的严格要求。
当消费者与经营方之间产生涉及消费者权益方面的争议时,他们可以采取以下几种方式来进行解决:
首先,消费者可以选择与相关的经营者进行友好协商并寻求和解;
其次,消费者也可以向消费者协会或由法律规定设立的其他调解组织提出调解申请;
再次,消费者还可以向相关的行政管理部门进行投诉;
此外,如果消费者与经营者已经就争议事项达成了仲裁协议,那么他们还可以依据该协议向相应的仲裁机构提交仲裁申请;
最后,如果以上方法都无法解决问题,消费者还可以选择向当地的人民法院提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第七条消费者在购买、使用商品和接受服务时享有人身、财产安全不受损害的权利。消费者有权要求经营者提供的商品和服务,符合保障人身、财产安全的要求。第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
夫妻离婚可以把房子过户到孩子的名下吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着夫妻离婚可以把房子过户到孩子的名下吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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想立遗嘱把房子给孩子怎么弄?
想立遗嘱把房子给孩子就可以在遗嘱中指定一人继承此房产;从而可以选择自书的遗嘱形式来进行确定,表达出自己的真实意思,那么在被继承者死亡了之后这份遗嘱就会生效,从而依法的分配。
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查商标名有没有被注册
[律师回复] 解析:
在此慎重提示,在正式向商标局提交商标申请之前,请务必先行完成商标查询工作,其主要目的是详细搜索并确认先前是否已经存在与拟注册商标有潜在冲突的商标注册权利。
这其中,具体可分为以下三个步骤:
第一步,可以选择利用网上的商标查询系统(这个系统专门由国家商标总局提供给外界使用);
第二步,您也可以选用本公司专属的内部商标查询系统;
最后一步,如果以上两种方法均无法解决您的问题,那么请考虑将商标查询递交给商标总局,聘请专业的商标局查询员进行协助查询。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》第三十条
申请注册的商标,凡不符合本法有关规定或者同他人在同一种商品或者类似商品上已经注册的或者初步审定的商标相同或者近似的,由商标局驳回申请,不予公告。
第三十一条
两个或者两个以上的商标注册申请人,在同一种商品或者类似商品上,以相同或者近似的商标申请注册的,初步审定并公告申请在先的商标;同一天申请的,初步审定并公告使用在先的商标,驳回其他人的申请,不予公告。第三十二条申请商标注册不得损害他人现有的在先权利,也不得以不正当手段抢先注册他人已经使用并有一定影响的商标。
快速解决“知识产权”问题
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婚前男方出首付写女方名字房子归谁
[律师回复] 解析:
在婚姻关系缔结之前,男方出资支付首付款购置房屋并将产权登记在女方名下时,可被视作男方对于女方的自愿赠予行为。
在此情况下,该房屋在婚前支付的首付款应归属于女方的个人财产。
然而,如果在婚后期间,男女双方共同承担了还贷款项的义务,则此后所偿还的贷款应被确认为是夫妻双方的共有财产。
另外,如果在婚前男方购买房屋并仅将其登记在女方名下,但在婚后双方通过签订协议明确约定该房屋属于夫妻双方的共同财产,那么根据我国相关法律规定,我们应当尊重当事人的意愿和选择,因此该房屋应被认定为夫妻双方的共同财产,双方均拥有平等的支配权利。
最后,如果男方在婚前购买房屋并将其登记在女方名下,但在婚后双方未能按照法定程序办理结婚登记手续,此时男方有权向女方提出退还购房款项的请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
离婚房子写孩子名下可以吗?
离婚房子写孩子名下是可以的,只要夫妻双方同意即可。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚姻家庭
房子名下有别人户口怎么办
[律师回复] 解析:
假如在购房过程中,所购房屋被他人占用了户籍,那么就有可能引致诸多法律隐患,诸如购房合同因无合法主体而失效、产权归属引发争议等等。
为了保障您的切身利益,我们强烈建议您采取如下措施:
首先,寻求专业法律援助。
您可咨询房地产领域的资深律师或者相关法律专家,深入了解您所面临的法律困境及其潜在的解决策略。
其次,着手解决户口问题。
若条件允许,您应尽力将该房屋的所有权转移到您个人名下。
这可能涉及与原售卖方进行磋商并签订相关协议,同时也可能需要支付一定数额的费用。
再次,修正房产证。
依据律师的专业意见,准备好所需的文件资料,然后向当地房地产行政主管部门提出房产证的修正申请。
最后,规避交易风险。
倘若您在购房过程中已先行支付了部分款项,务必要确保交易的安全性。
您可以考虑要求对方提供担保,或者采取其他有效手段来保护您的权益。
此外,还需熟知相关法规。
了解房地产交易的相关法律法规及政策,有助于您更好地维护自身权益。
请注意,由于各地的法规和政策存在差异,因此务必向当地的专业人士进行咨询。
同时,我们强烈建议您尽可能避免在房地产交易中使用他人的户籍信息,从而最大程度地降低法律风险。
法律依据:
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
买房贷款是不是先的把信用卡还清?
[律师回复] 解析:
1.申请房贷并不要求提前清偿信用卡债务并消除不良信用记录,这将不会对贷款获取产生不利影响。
需注意的是,此陈述仅指通常情况,具体情况可能因地区、银行政策或其他因素而有所不同。
2.在办理房贷业务时,银行并未强求客户首先结清其信用卡债务。
贷款审批流程主要依据个人整体信用评分(CPI)等多重因素决定是否放款。
3.目前,部分银行虽未设定在贷款申请前须偿还信用卡拖欠款项的硬性规定,但在评估贷款额度之际,部分银行会将关联信用卡的拖欠款项视为负债,从而降低您的潜在贷款额度。
此外,如您的信用卡当前正在使用最低还款条款,则意味着您有相对较弱的还款能力,银行将会对此进行充分考虑。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。
【窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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