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情侣同居期间共同出资购房分手后房屋该归谁呢

最新修订 | 2024-02-25
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律师解析
男女双方如果只存在同居情形,并且房产在同居期间双方(包含双方父母)共同出资购买,法律并没有明确的规定处理办法,是按共同财产处理还是按借款或赠与处理,通常会根据购房原因、出资比例,以公平为原则进行房产的分割。一般作为共同共有处理,但是双方另有约定的除外。
法院根据相关证据作出判决,因为该房产是在二人同居期间共同出资购买,双方并未对房产作出关于所有权的相关约定,认定为该房产为二人共同共有,平均进行分配。
法律依据
《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条
解除非法同居关系时,同居生活期间双方所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。
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购房合同一式几份呢?
在开发商处签订的购房合同一式三份。一式三份是开发商一份,买受人一份,银行一份,其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的,银行那份是用来办理抵押的时候用的,买受人那份是用来房屋证明来用的。
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情侣婚前购房要注意哪些问题
恋人婚前购房好采用“联名”方式,也就是把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂,在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码,等到办理房产证的时候,男女双方都向房管部门交纳相关的证件。
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购房者签购房合同需要注意些哪些事项呢?
购房者签购房合同时,要注意查看合同中约定的交房日期是否明确;查看“五证”是否齐全,不全的该商品房不具备销售的条件;仔细查看空白条款,空白条款需要双方确认后填写,如确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
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