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物业费包括什么

最新修订 | 2024-02-19
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律师解析
1、管理服务人员的工资社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、法定税费;
10、经业主同意的其它费用。
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物业费包括什么
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物业费都包括什么费用
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用。
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房产纠纷
侵占罪立案的情形包括哪些
[律师回复] 解析:
关于侵占罪这一刑事案件的立案要件和条件具体如下:
首先,立案的前提条件须是当事人合法地持有着他人的财产;
其次,在客观方面,则需要其将他人委托给自己保管的财物、遗失物或埋藏物擅自占有己有,并且数额达到较大以上,而且拒绝归还原配主人或经催告后仍不归还的行为;
再者,此犯罪行为须是出于故意而为之,且该行为必须具备非法占据他人财物的意图;
最后,构成犯罪所需达到的财物数额底线需达到较大的标准。
根据相关法律法规,对于那些将受托代管的他人财物非法据为己有,且数额较大且不愿返还的行为人,将被判处二年以下的有期徒刑、拘役或者罚金;
若数额巨大或者存在其他严重情节的,则将面临二年以上五年以下的有期徒刑,同时还会被判处罚金。
此外,如果是将他人的遗失物或埋藏物非法占为己有,且数额较大且拒绝交出的,也将按照上述条款进行处罚。
然而,需要注意的是,本条所述的罪行仅限于受害方提出诉讼请求的情况下才能得到审理。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
清算组成员职务侵占罪主体包括什么
[律师回复] 解析:
在我国,职务侵占罪的犯罪主体主要涵盖了以下三类人群:
首先,对于股份有限公司、有限责任公司而言,其内部的董事及监事均可成为该罪名的实施者,但这些人员需保证自己并非国家工作人员。
这些人作为公司的实际领导层,手握一定的治权和决策权,因此自然具备成为职务侵占罪主体的资格。
其次,除了上述提到的董事、监事之外,公司内的经理、部门负责人以及普通员工和工人,只要他们同样不是国家工作人员,那么他们就可能因为拥有特定的职权,或者由于从事某项特定的工作,从而得以利用职权或工作便利,非法占有公司财产,进而构成职务侵占罪的主体。
最后,对于公司以外的企业或其他单位的人员来说,他们主要包括集体性质企业、私营企业、外商独资企业的职工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中非国家工作人员身份的全体职工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业费包括哪些费用
一、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费。三、办公费用与人员工资。
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房产纠纷
盗窃罪的抓捕条件包括什么
[律师回复] 解析:
1、针对有犯罪事实这一情况,要求提供充分的证据作为支撑。
这里的“有犯罪事实”是指需要满足以下三个条件才能视为有效证明:
(1)存在可以证实犯罪事实实际发生过的证据;
(2)有证据表明该犯罪事实系由犯罪嫌疑人亲自实施;
(3)已经查证属实的证据能够证明犯罪嫌疑人实施了相应的犯罪行为。
2、根据相关法律法规,可能会面临判处有期徒刑以上刑罚的风险。
3、尽管已经采取了取保候审、监视居住等措施,但仍不能完全防止其再次危害社会安全,因此有必要进行逮捕。
在我国现行法律制度下,只有人民检察院才拥有批捕权:
对于任何公民的逮捕,除非经过法院决定或检察院对自侦案件的决定,否则必须得到检察院的批准。
在人民检察院审查批准逮捕时,可以向证人等诉讼参与人询问情况,并听取辩护律师的意见;
如果辩护律师提出请求,也应予以尊重和考虑。
公安机关在执行逮捕任务时,必须出示逮捕证。
逮捕之后,应立即将被逮捕者送往看守所关押。
除无法通知的特殊情况外,应在逮捕后的二十四小时内,通知被逮捕者的家属。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
员工财物侵占罪立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
关于员工侵占公司财产的法律认定标准,其通常涵盖以下几个重要维度:
首先是职务侵占罪的具体构成要素;
其次是该罪行所侵犯的犯罪客体——即公司、企业或其他单位的财产所有权;
再次是客观方面的表现,即利用职务上的便利条件,侵吞本单位的财物,且涉案金额达到一定程度;
最后是犯罪主体的特殊性,主要包括公司、企业或其他单位的在职人员。
在主观方面,必须是直接故意,并且具有将公司、企业或其他单位的财物非法占为己有的意图。
此外,还需要注意的是,员工侵占公司财产的涉案金额若超过3万元人民币,则应当予以追究刑事责任。
此处所提及的“数额”,特指累计金额。
职务侵占罪的常见表现形式包括:
公司高层管理人员、普通员工等利用职务之便,通过虚报支出、虚假财务报销、私自占有或处置公司资产、截留公司资金等方式,将公司财物非法据为己有。
而判断某项行为是否构成侵占罪的关键证据,主要包括是否存在明确的侵占行为以及被侵占的财物,同时也需要证明行为人是否利用了职务上的便利,以及是否具有非法占有公司财物的主观意图。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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物业费包括了哪些
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。
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房产纠纷
文物盗窃罪判多少年以上
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于犯有盗窃罪的人,将被判处多种刑罚措施,具体刑期及罚款金额视犯罪情况而定。
具体来说:
1.在3年内,可能会面临有期徒刑、拘役或管制的惩罚。
2.如果盗窃公私财物的数额较大,或者属于多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为,那么将会被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需要承担相应的罚金。
这里所说的“数额较大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币一千元至三千元以上。
3.如果犯罪情节较为严重,则可能会被判处3年以上10年以下有期徒刑。
其中,“情节严重”主要是指盗窃数额巨大或者存在其他严重情节。
这里所说的“数额巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三万元至十万元以上。
4.如果犯罪情节特别严重,则可能会被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,同时还需要承担相应的罚金或者没收财产。
这里所说的“情节特别严重”,是指盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节。
这里所说的“数额特别巨大”,是指个人盗窃公私财物的价值达到人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
非法拘禁罪包括哪些行为
[律师回复] 解析:
非法拘禁这一犯罪行为的具体表现形式为主观上有意地剥夺他人身体自由的行为。
非法剥夺人身自由并非是瞬时发生的行为,而是一种持久性的行动,这种行为会使得被害人在相当长的时间内丧失身体的自主权,而且此类行为不应存在任何间歇性。
然而,对于那些构成了非法拘禁罪的行为,司法机关也制定出了明确的判断标准:
(1)非法拘禁的行为若持续超过24小时则应受到法律制裁;
(2)如果一个人曾三次或以上非法拘禁他人,或者一次非法拘禁的人数达到三人及以上,那么他就可能面临刑事指控;
(3)当非法拘禁他人的同时,还实施了捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径,那么这个人将被视为严重违法者;
(4)如果非法拘禁导致他人受伤、死亡、精神失常等严重后果,那么这个人将被判定为重罪;
(5)如果某人为了追讨债务而非法扣押、拘禁他人,并且符合上述任一情况,那么他将被视为犯罪分子;
(6)如果司法工作人员明知某人为无辜之人却仍然非法拘禁,那么他们将被视为严重渎职者。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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物业费收取标准包括什么费用
一、管理费。在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。二、清洁费用及绿化养护费管理费。三、办公费用与人员工资。
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房产纠纷
构成盗窃罪的几个条件包括
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,凡是擅自盗取他人财产总额未达至一千元人民币即不视为刑事责任范畴之内,然而这并不意味着此类行为完全不受任何惩罚,对于实施盗窃行为之人,可依照治安管理条例进行相应的处罚,包括罚款以及行政拘留。
具体而言,在我国,有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的;
(二)偷开机动车的;
(三)违反交通管理秩序强行通行,不听劝阻的;
(四)故意损坏交通设施,造成危害后果,尚不够刑事处罚的;
(五)故意损毁邮筒等公用设施的。
其中,所谓“情节较重”指的是在同等情况下,其行为对社会公共安全产生了更为严重的妨害效果或产生了更加恶劣的犯罪情节。
此外,若盗窃公私财物价值接近数额较大的起点,且存在诸如以破坏性手段盗窃导致财产损失、盗窃残疾人士、孤寡老人、丧失劳动能力的人的财物或者造成严重后果、恶劣情节等情况,亦可依法定罪处罚。
值得注意的是,所谓接近数额较大的起点,应当理解为达到规定数额的80%以上。
尽管已经达到数额较大的起点,但是如果存在未成年人作案、全部退赃退赔、主动投案、被胁迫作案等情节轻微、危害不大的情况,则可以考虑不作为犯罪处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款
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可构成交通肇事罪的条件包含哪些
[律师回复] 解析:
交通肇事罪的犯罪构成应包含以下四个要件:
首先,该罪行的主体应为一般的自然人,而非机关或团体;
其次,其所侵犯的客体应为社会的公共交通安全秩序;
再次,在主观层面,行为人需要具备过失的心理状态;
最后,从客观方面来看,行为人必须已经实施了违反交通运输管理法律法规的行为,并且此种行为还导致了严重的交通事故发生,导致他人重伤、死亡,或者对国家和个人的财产造成了巨大损失。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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物业费包括哪些内容
1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费。2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。3、物业管理区域绿化养护费用。4、物业管理区域清洁卫生费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧费用。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
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房产纠纷
故意伤害罪构成要件包括什么
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,故意伤害罪的成立条件主要包括以下几个部分:
首先,主体要求:
一般意义上的主体皆可视为本罪的犯罪嫌疑人。
只要符合刑法规定的年齡层次且具有刑事责任能力的自然人,都可能触犯该罪名,但其中特别值得注意的是,对于年满14周岁却未到达16周岁的青少年,若涉及故意伤害他人致其重伤甚至死亡等行为,则必须负起相应的刑事责任。
然而,对于尚未成年的个体而言,他们并非完全无须承担刑事责任,反而需要依据相关法律程序,仅仅作为可以影响量刑幅度的从轻或减轻处罚的一个考量因素。
其次,主观心理状态:
本罪过失心理主要体现在行为人明知自身行为将会对他人身体健康产生负面影响,但仍然抱有故意追求或放任这样的结果产生。
再来谈谈客体层面:
本罪所侵犯的法益乃是他人身体权,所谓身体权,无非就是以维持个人肢体、器官及其他组织的完整性为核心内容的人格权益。
最后看看客观事实条件:
本罪的犯罪实行行为也就是实施各种非法手段损害他人身体健康的行为。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
车子第三者责任险包括哪些
[律师回复] 解析:
汽车第三方责任险涵盖了以下几个方面的内容:
首先是强制性责任保险,一般我们将其称之为“机动车交通事故责任强制保险”(简称交强险)。
该项保险费用的收取遵循全国统一的收费标准,旨在保障交通事故中的受害者能得到必要的保险金支持。
其次是第三方财产责任险。
此项保险的功能在于,当投保车辆因为意外事故导致第三方遭受财物损失时,作为被保险人,您需要依照法律规定承担相应的经济赔偿责任。
需要注意的是,第三方财产责任险并不承担任何因停业、停产、停水等间接受损而产生的经济损失,无论此类损失应否由您承担,保险公司均不予赔偿。
再者就是第三方人身责任险。
这种保险主要用于保护第三方的生命安全,当事故导致他们受伤或死亡时,法律会要求您承担相应的经济赔偿责任。
同样地,这个险种并不对精神损害赔付负责,即便是由于事故致使受害人精神受到伤害,保险公司亦不会对此进行赔偿。
法律依据:
《保险法》第二十三条
保险事故发生后,投保人、被保险人或受益人提出索赔时,保险公司如果认为需补交有关证明和资料,应当及时一次性通知对方;材料齐全后,保险公司应当及时做出核定,情形复杂的,应当在30天内做出核定,并将核定结果书面通知对方;对属于保险责任的,保险公司在赔付协议达成后10天内支付赔款;对不属于保险责任的,应当自做出核定之日起3天内发出拒赔通知书并说明理由。
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