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黄弈霖律师
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擅长: 婚姻家庭、合同事务、刑事辩护
5.0分
执业:
13年
湖北华浩...事务所
本人黄弈霖,男,民盟盟员,2010年大学本科毕业并通过国家司法考试,现为湖北华浩诚信律师事务所专职律师、合伙人。黄冈市律师协会建筑与房地产法律法律委员会委员、黄冈市律师协会刑事委员会委员、黄冈市青年律师工作委员会委员。执业以来承办了大量的民商事诉讼与非诉案件,擅长处理合同纠纷、侵权纠纷(交通事故、人身损害赔偿)、婚姻家庭、刑事辩护、政府/企业法律顾问等法律业务,具有丰富的诉讼和非诉方面的执业经验。执业至今已办理的案件,均得到当事人的认可。在执业过程中,本人多次参加集体活动,并在2015年黄冈市首届律师辩论大赛中荣获最佳辩手奖。2016年荣获浠水县司法局“先进工作者”。
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如何避开假房东骗局与假房源的坑
二手房交易常见陷阱有:买方隐瞒信息、卖方违约、中介不当行为及违约条款模糊。为防范风险,购房者需明确产权状况,核实房主身份,全面调查房屋情况,并妥善保存证据。这些措施有助于减少潜在风险,确保交易顺利进行。在二手房交易中,保持警惕和谨慎至关重要。
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一房二卖办理了抵押登记是否影响房屋所有权
二手房抵押登记意味着房产已成为抵押品,除非得到抵押权人授权,否则抵押人不得擅自变动其所有权。若抵押权人拒绝交易,需待贷款还清、抵押解除后,方可进行二手房交易和过户。这对房产交易构成一定限制。
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从法律角度看买房买新房好还是二手房好呢
购买新房与二手房的区别包括:首付款、贷款额度、税费、手续复杂程度、配套设施及风险等方面。新房与二手房在这些方面均有所不同,购房者在选择时需综合考虑自身需求和实际情况。
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购二手房流程及注意事项有哪些
二手房收购程序:签署购房协议、支付首付款、共同前往房地产管理局办理所有权变更手续并缴税,领取过户凭证。在此过程中,需注意房屋信息、产权、使用权等条款明确无误,审查时间、价格、地理位置等条款合理,核实双方个人信息真实可靠。
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买家一房二卖如何维权
从买方视角,其有权解除合约并要求卖方退还购房款及利息,同时可主张不超过已付款项的赔偿责任。若卖方为自然人,买方则可通过法律手段追责,仅限于收回购房款、利息及合理经济补偿,不再适用额外一倍赔偿责任。
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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