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开发商逾期交房超过60日 我们有没有权利让开发商解除合同
[律师回复]你好,具体沟通,稍后联系
福建尚坤(...等
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请问:两个人合伙买的房子(买房的时候名字是一个朋友的,但是首..
[律师回复]您好,房子具体在哪里呢,房子什么问题卖的
福建尚坤(...等
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两大人离婚,小孩能公证买房子吗
[律师回复]在中国,未成年人是不能独立进行房屋买卖交易的,因为根据《民法典》的规定,未成年人属于无完全民事行为能力人或限制民事行为能力人,他们进行的重大民事法律行为须由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。因此,两大人离婚后,小孩如果未满18周岁,不能单独公证购买房子。但是,父母作为监护人可以以小孩的名义购房,但需注意的是,这种情况下,房产的所有权在法律上属于小孩,父母仅享有管理和保护的权利,不得随意处分该房产。同时,具体操作中还涉及到诸多细节问题,例如资金来源、产权登记、日后处置等一系列法律问题,建议在这种情况下咨询专业律师,确保整个过程符合法律规定,充分保障孩子的合法权益。
福建泽良律...等
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03年村里贷款建房,我04结婚。10年买了一套商品房首付基本..
[律师回复]根据您提供的信息,您的财产分配问题涉及到中国《婚姻法》及相关司法解释。在中国,婚后取得的财产一般被视为夫妻共同财产,除非有明确约定为个人财产。具体到您的情况:1. 10年购买的商品房,首付虽主要由老人支付,但因在您婚后的收入中偿还房贷,这部分还款及其对应的房产增值部分应视为夫妻共同财产。2. 17年用拆迁款全款购买的店面,虽然登记在您老公一人名下,但购买资金来源于婚后共同财产(即拆迁房卖出的款项),理论上也应当属于夫妻共同财产。3. 22年的回迁房虽然是在您老公名下,但如果原被拆迁房屋是在婚后获得或拆迁补偿权益形成于婚后,则回迁房应视为夫妻共同财产。因此,原则上您有权对上述提到的商品房、店面以及回迁房中的相应份额主张权利,具体的分割比例需要结合实际情况和当地法律法规来确定,建议您在实际操作前咨询专业律师以获取详细且针对性的法律意见,并在必要时通过协商或诉讼方式解决财产分割问题。同时,请注意收集并保存好相关证据材料,如购房合同、贷款记录、拆迁协议等。
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律图普法图文
首套房贷款需要抵押吗
具体情况需案例分析。房屋抵押贷款需按规定提供抵押品,涉及购房人、开发商和银行三方。此贷款在保留购房人原有住房作为抵押担保下,由银行直接支付款项给开发商,开发商承担连带担保责任。
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首套房契税什么时候交
在房地产交易中,契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米,税率为1%;90至144平方米之间,税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅,税率均为3%。
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司法拍卖的房子能买吗
购买司法拍卖房产是可行的,但需充分了解信息,如一次性支付要求。在决策前,应深入研究公示信息,确保购买合法公正。关键要素包括:土地使用权类型与期限、是否办理不动产证书、税费是否拖欠。务必谨慎行事,维护自身权益。
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外地人可以在天津买房
在天津,非本地户籍居民购房按揭贷款需满足以下条件:同意将所购房产作为抵押,男性借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁,女性不超过60岁;具备完全行为能力和中华人民共和国境内常住户口或居留身份;支付至少50%首付款,并满足职业稳定、经济实力、信誉等要求,确保按时还款。同时,需与开发商签订购房合同或协议。
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外地人在北京能买房吗
外籍人士在京都可购房,但需满足五个条件:1.连续5年个税或社保缴纳证明;2.有效暂居身份证明(不超过6个月有效期);3.在本市无房产,已婚者配偶也需无房产,限购一处;4.持有合法居民身份证、结婚证和户口簿。满足这些条件,外籍人士即可在京都购置房产。
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律师案例
吴XX与郑XX房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
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交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
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房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
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个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
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合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
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员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
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公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
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土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
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