父母怎么收回赠与房产

在生活中，父母出于对子女的关爱，常常会把自己的房产赠与子女。不过，有时候可能因为一些变故，像子女不履行赡养义务，或者家庭关系出现变化等，父母就会有收回赠与房产的想法。但房产可不是普通物品，一旦赠与出去，想要收回可没那么简单。这其中涉及到不少法律规定和手续，接下来就给大家详细讲讲父母收回赠与房产这件事。

一、了解赠与房产收回的法定情形

根据法律规定，父母在一些特定情况下是可以收回赠与房产的。第一种是受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如子女对父母有打骂等暴力行为，严重伤害了父母的身心。第二种是受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。就像子女有能力赡养父母，却拒绝照顾父母生活，不支付必要费用。第三种是受赠人不履行赠与合同约定的义务。例如赠与房产时约定子女要负责房子的维护，但子女却不管不顾。

二、赠与房产未过户时的收回方式

如果赠与的房产还没办理过户手续，在法律上房产的所有权还在父母名下。这时候，父母想要收回房产相对容易，只要明确表示撤销赠与就行。比如父母给子女写一份撤销赠与的书面声明，表明不再将房产赠与子女。不过，为了避免日后产生纠纷，建议把这份声明进行公证。

三、赠与房产已过户时的收回办法

要是房产已经过户到子女名下，父母要收回就麻烦一些了。首先，父母要收集相关证据，证明存在前面提到的法定收回情形。比如收集子女不赡养自己的证据，可以是邻居的证人证言、居委会的调解记录等。然后，父母可以先和子女协商，表明自己要收回房产的意愿。如果协商不成，就只能通过向法院提起诉讼来解决。在诉讼过程中，要向法院提交相关证据，由法院来判决是否可以收回房产。

四、收回赠与房产的手续办理

如果法院判决父母可以收回房产，接下来就要办理相关的手续。父母要拿着法院的判决书，到房产管理部门办理房产过户手续，把房产重新登记到自己名下。办理过户时，需要提交法院判决书、身份证、房产证等材料。办理完过户手续后，房产就正式回到父母名下了。

房产收回后，后续可能还会面临一些问题，比如子女可能对收回房产的决定不服，继续纠缠。或者在办理手续过程中，遇到一些复杂的情况。这时候，自己处理可能会力不从心。不妨到律图咨询专业律师，律图的律师都具备合法的执业资质，能通过官方渠道核验。他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你顺利解决房产收回过程中的难题，保障你的合法权益。