租房交了定金还能要回来吗

生活里，很多人在租房时为了把心仪的房子定下来，会先交一笔定金。可之后可能因为各种原因，不想租这个房子了，就会琢磨这定金能不能要回来。毕竟定金也不是小数目，要是要不回来，搁谁心里都不好受。那到底租房交了定金还能不能要回来呢？下面就来好好分析分析。

一、定金的法律性质

定金在法律上是一种担保方式。根据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说，交定金的目的是保证双方能按照约定履行租房合同。如果支付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。比如小张看中了一套房子，交了定金，之后又不想租了，房东就有权不退还定金；要是房东又把房子租给别人，那就要双倍返还小张定金。

二、能要回定金的情况

1.房东违约。要是房东在收了定金后，又把房子租给别人，或者房子存在严重质量问题，无法正常居住，这种情况下租客可以要求房东退还定金，并且还能要求房东承担违约责任。比如房东收了小李的定金后，又把房子租给了小王，小李就可以要求房东退还定金，还能要求赔偿损失。

2.不可抗力因素。如果遇到不可抗力事件，比如自然灾害导致房子无法正常出租，租客有权要求退还定金。像发生地震，房子受损不能居住，租客就可以要求房东退还定金。

三、不能要回定金的情况

如果是租客自己的原因，比如突然改变主意不想租了，或者找到了更合适的房子，这种情况下一般是不能要回定金的。因为租客违约在先，房东有权按照定金规则处理。比如小赵交了定金后，又觉得房子离上班地方太远，不想租了，房东就可以不退还定金。

四、协商要回定金的方法

如果想尝试要回定金，可以和房东好好协商。向房东说明自己的实际情况，争取房东的理解。比如因为工作变动，不得不换个地方租房，真诚地和房东沟通，说不定房东会退还部分定金。在协商时，要注意态度诚恳，表达自己的难处。

五、保留证据很重要

不管最终能不能要回定金，都要保留好相关证据。比如定金收据、聊天记录等，这些证据在需要的时候能起到很大的作用。如果和房东协商不成，需要通过法律途径解决，这些证据就能证明自己交了定金以及事情的经过。

租房交了定金后能不能要回来，要根据具体情况来判断。要是遇到房东违约或者不可抗力因素，大概率能要回定金；要是自己违约，想要回定金就比较困难，但也可以尝试和房东协商。之后要是在协商过程中遇到难题，或者不确定自己有没有权利要回定金，不妨到律图咨询律师。律图平台上的律师都有专业的执业资质，不会做虚假承诺，能结合你的具体情况，帮你分析能不能要回定金，以及该怎么做，让你在租房问题上不再迷茫，更好地维护自己的合法权益。