房屋中介费一般收多少钱?

最新修订 | 2024-08-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1.5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。

房屋中介费一般收多少钱?

一、房屋中介费一般收多少

现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。

虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定,我们公司的交易,都是按照复杂交易收取中介费。

目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2.7%的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2.2%-2.5%之间。例如恒洋地产,公司规定如果购房者需要申请贷款,那么应支付的中介费为2.5%,如购房者无需贷款,那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产,目前其二手房服务费收费标准为2%。但据了解,购房者还需交纳3000元的过户费、3000元的公积金贷款担保金,另外客户如需尽快办理相关手续则要支付3000元的加急费。

二、中介费收取的标准是什么

中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

1、房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

2、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

3、实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但不超过成交价格的3%。

4、土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

5、房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

三、房产中介应当承担的法律责任有哪些

1、须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任

房产中介提供的服务包括咨询和居间这两种服务,其中居间合同居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

2、若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿

房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况,并满足承租人的特别要求,但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为,应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失。

3、若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。

无论是租赁房屋还是买卖房屋,如今人们更喜欢通过房产中介来完成交易。其中中介可以提供一定的担保,这为交易的安全带来了不少的保障。但是一旦交易达成,中介也是会收取一定的中介费。往往中介费是向买房者或者承租人收取,至于中介费标准,一般是在成交价的2.7%左右,但实践中因为情况的不同,这个标准也是可以上下浮动。如果您对于这方面还有疑问想要了解的话,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询专业律师了解。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.7k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6234位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋中介费一般收多少钱?
一键咨询
  • 171****3844用户3分钟前提交了咨询
    135****3517用户4分钟前提交了咨询
    137****3005用户3分钟前提交了咨询
    136****3770用户3分钟前提交了咨询
    150****7245用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****6430用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    176****8848用户3分钟前提交了咨询
    144****2642用户2分钟前提交了咨询
    146****4811用户1分钟前提交了咨询
    132****4133用户1分钟前提交了咨询
    158****4126用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 苏州用户3分钟前提交了咨询
    141****1182用户4分钟前提交了咨询
    135****8784用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    162****0186用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****7031用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询

房产纠纷·推荐文章

为你推荐
沭阳152****5601用户4分钟前已获取解答
徐州135****3238用户1分钟前已获取解答
连云港178****4256用户2分钟前已获取解答
一般房屋中介费怎么收费?
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取,其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
10w+浏览
房产纠纷
一般房屋中介费怎么收费
一般情况下,中介方收取的费用是按照房子的成交价来收的,比例大概是在1%~2%。到目前为止,国内也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
40浏览 2025-01-23
一般房屋中介费如何收费
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与一般房屋中介费如何收费相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
房屋买卖中介费一般怎么收
3浏览 2025-01-30
一般房屋中介费怎么收费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于一般房屋中介费怎么收费问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
买卖房屋中介费一般收多少
关于购买房产的中介服务费用,并非强制性支付,而是根据市场情况和中介机构操作而定。通常,中介会按房屋成交总金额的2%至3%向买卖双方收费,双方共同分担。但不同中介的具体收费方案可能不同,因此在委托中介寻找房源前,应先了解其收费标准,避免纠纷。
33浏览 2024-09-26
房屋中介费一般收多少钱?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房屋中介费一般收多少钱?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
房屋中介费如何收费
中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务,向委托单位收取合理的费用。
28浏览 2025-01-16
房屋中介费怎么收费
房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300至1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。
10w+浏览
房产纠纷
房屋中介费怎么收费
房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费,前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收,普通咨询报告,每份300至1000元,难度较大的报告,标准一般不超过标的额的0.5%。
20浏览 2025-02-01
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 房屋中介费一般收多少钱?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州177****9004用户2分钟前已提交咨询
徐州180****7439用户1分钟前已获取解答
无锡180****7098用户2分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换