
在商业交易或者日常生活里,合同是保障双方权益的重要凭证。可有时候签了合同,它的效力却不那么确定,这就会让人心里犯嘀咕。比如小张把朋友委托他保管的一台电脑卖给了小李,签了买卖合同,可朋友却不知情。这时候这份合同的效力就成了问题,到底能不能生效呢?这就涉及到合同效力待定的情况。下面就来详细说说哪些情况会让合同处于效力待定状态。
一、限制民事行为能力人订立的合同
限制民事行为能力人,像八周岁以上不满十八周岁的未成年人,以及不能完全辨认自己行为的成年人,他们签订的合同效力是待定的。因为他们的认知和判断能力有限,不能完全独立地进行民事活动。比如15岁的小明花了5000元买了一部手机,签订了购买合同。这种情况下,这个合同就需要经过他的法定代理人追认才能生效。如果法定代理人同意,合同就有效;要是不同意,合同就无效。法定代理人在收到相对人催告后的三十日内予以追认,未作表示的,视为拒绝追认。
二、无权代理人以被代理人名义订立的合同
没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,行为人以被代理人名义订立的合同,效力也是待定的。比如小王没有得到公司授权,就以公司名义和客户签订了一份销售合同。这时候合同是否有效,就取决于公司是否追认。如果公司追认了,合同就对公司产生效力;公司不追认,合同就对公司不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
三、无处分权人处分他人财产订立的合同
就像前面提到的小张卖朋友电脑的例子,小张没有处分朋友电脑的权利,却和小李签订了买卖合同。这种无处分权人处分他人财产的合同,在得到权利人追认或者无处分权人订立合同后取得处分权的,合同有效。如果权利人不追认,无处分权人也没有取得处分权,合同就无效。不过,要是小李是善意取得,也就是他不知道小张没有处分权,并且支付了合理的对价,电脑也已经交付给他,那么小李可能会取得电脑的所有权,原权利人只能向小张主张赔偿损失。
四、相对人有理由相信行为人有代理权的表见代理合同
有时候虽然行为人实际上没有代理权,但相对人有理由相信行为人有代理权,这时候签订的合同也可能处于效力待定状态。比如公司曾经给某员工开具过授权委托书,后来授权期限过了,但没有收回委托书,员工拿着委托书和客户签订合同。客户有理由相信员工有代理权,这种情况下合同是否有效,也需要进一步判断。如果被代理人追认,合同有效;不追认,被代理人可能要承担表见代理的责任。
合同效力待定的情况还可能引发一系列后续问题,比如合同被确认无效后,已经履行的部分该如何处理,是否要返还财产、赔偿损失;相对人在合同效力待定期间的权益该如何保障等。这些问题处理起来可复杂了,一不小心就可能给自己带来损失。这时候不妨到律图咨询专业律师,律图平台上的律师都具备专业的执业资质,并且可以通过官方渠道进行核验。他们不会做虚假承诺,也不会夸大维权效果,会结合具体情况,为你理清后续流程,帮你妥善处理合同效力待定带来的各种问题,让你在合同事务中更有保障。
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