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内乡征地补偿费标准是什么
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2024-02-22
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征收该宗地的征地补偿费用湍东镇东王沟村按照72万元/公顷标准执行，1。3、5791公顷共计977.6952万元。被征地农民社会保障费,城控区外按照6万元/公顷标准执行，湍东镇东王沟村1。3、5791公顷共计81、4746万元。
一、内乡征地补偿费标准是什么
会议同意，征收该宗地的征地补偿费用湍东镇东王沟村按照72万元/公顷标准执行，13.5791公顷共计977.6952万元;被征地农民社会保障费,城控区外按照6万元/公顷标准执行，湍东镇东王沟村13.5791公顷共计81.4746万元。
征地补偿费用分配原则和分配比例，要严格执行《河南省人民政府办公厅关于规范农民集体所有土地征地补偿费分配和使用的意见》(豫政办[2006]50号)。征地补偿费用分配方案要经过被征地单位成员大会或成员代表大会批准,被征地农民社会保障费按程序转入县财政社保专户、专款专用。
二、被征地基本情况
1、土地座落、四至
征收该宗地位于新312国道南侧兴业路西侧(15--19区)。东至四组旱地;南至十四和十五旱地;西至四旱地;北至四旱地。
2、征地面积及权属
经内乡县测绘队实地勘测，该宗地土地总面积为13.5791公顷(合203.6865亩)，本次征收湍东镇东王沟村四组集体土地3.7926公顷(合56.889亩)、八组集体土地0.0422公顷(合0.633亩)、十四组集体土地5.3517公顷(合80.2755亩)、十五组集体土地4.3926公顷(合65.889亩),共计13.5791公顷(合203.6865亩)。
三、被征地农民的安置途径
会议决定，征收该宗地的被征地单位农民的安置途径，主要采取货币安置办法，即由被征地单位将土地补偿费安置补助费平均分给被征地单位全体成员。会议要求，湍东镇人民政府和屈庄村村委应积极做好群众工作，教育被征地单位村民视大体，顾大局，积极支持内乡经济建设，按时移交土地，不得以任何借口和理由阻挠征地工作的顺利进行。
内乡征地补偿情况如上所述，关于其他土地征用补偿标准可以依据《中华人民共和国土地管理法》第二十七条和第二十八条的内容，相信与会人员也学习过相关的法律规定，具体情况还要集体研究，参照当地的规定。
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[律师回复] 国家征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿：征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及附着物和青苗的补偿费。
1.征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
2.每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。
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一、违法生育子女的，由县级人民政府人口和计划生育行政部门或者受其委托的乡（镇）人民政府、街道办事处按下列规定对生育者征收社会抚养费：
（一）符合再生育一个子女的条件未取得生育证生育的，按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。
（二）违法多生育一个子女的，按照上年度总收入的二至六倍征收，其中经责令限期终止妊娠未及时终止妊娠的，应当从重征收；重婚或者与配偶之外的人生育一个子女的，按照六至八倍征收；每再多生育一个子女的，依次增加三倍征收。
符合结婚条件但未办理结婚登记怀孕第一个子女的，应当在子女出生前补办结婚登记。非婚生育和非法收养子女的，依子女数量按本条前款第（二）项规定标准征收社会抚养费。
本条所称总收入，按违法生育者或者违法收养者的双方实际收入计算。县级人民政府计划生育行政部门调查违法生育者或者违法收养者实际收入需要税务、公安、统计、劳动保障、房产、价格等有关部门协助的，有关部门应当予以协助。农村居民的实际收入低于本县（市、区）上年度农村居民人均可支配收入，城市居民的实际收入低于本县（市、区）上年度城镇居民人均可支配收入的，农村居民以本县（市、区）上年度农村居民人均可支配收入计算，城市居民以本县（市、区）上年度城镇居民人均可支配收入计算。
（参考第三十七条）
二、有下列行为之一的，所发生育证作废，并不再安排生育；违法生育的，按照本条例第三十七条第一款第（二）项规定标准的二倍征收社会抚养费；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）施行非医学需要的选择性别的人工终止妊娠的；
（二）谎报婴儿死亡的；
（三）遗弃、买卖、残害婴幼儿的。
（参考第三十八条）
三、社会抚养费、罚没款应当全部上缴国库，纳入地方财政预算管理；任何单位和个人不得截留、挪用、贪污、私分。（参考第四十四条）
一、违法生育子女的，由县级人民政府人口和计划生育行政部门或者受其委托的乡（镇）人民政府、街道办事处按下列规定对生育者征收社会抚养费：
（一）符合再生育一个子女的条件未取得生育证生育的，按照上年度总收入的百分之三十征收。征收社会抚养费后补办生育证。
（二）违法多生育一个子女的，按照上年度总收入的二至六倍征收，其中经责令限期终止妊娠未及时终止妊娠的，应当从重征收；重婚或者与配偶之外的人生育一个子女的，按照六至八倍征收；每再多生育一个子女的，依次增加三倍征收。
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本条所称总收入，按违法生育者或者违法收养者的双方实际收入计算。县级人民政府计划生育行政部门调查违法生育者或者违法收养者实际收入需要税务、公安、统计、劳动保障、房产、价格等有关部门协助的，有关部门应当予以协助。农村居民的实际收入低于本县（市、区）上年度农村居民人均可支配收入，城市居民的实际收入低于本县（市、区）上年度城镇居民人均可支配收入的，农村居民以本县（市、区）上年度农村居民人均可支配收入计算，城市居民以本县（市、区）上年度城镇居民人均可支配收入计算。
（参考第三十七条）
二、有下列行为之一的，所发生育证作废，并不再安排生育；违法生育的，按照本条例第三十七条第一款第（二）项规定标准的二倍征收社会抚养费；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
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依照土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收土地的土地补偿费，为该土地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的土地数量除以征地前被征收单位平均每人占有土地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该土地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收土地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收土地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的，应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费；按照划地重建的，应该给予重置成新价补偿（本地修建原有规模房屋所需要的费用）、装修费和搬迁补助、过渡费；按照纯货币补偿的，应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
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征地补偿款乡镇是不可以压着不给的，但是可以截留一部分用作特定的用途。虽然村委会有权截留，但是村委会可以截留的，也就是土地补偿费，地上附着物及青苗补偿费、安置补助费就不能截留，且安置补助费要专款专用，不能挪作他用。
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[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。
2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
4、签订征地补偿协议。国土资源部门要按照本方案制定的补偿标准，与被征地农村集体经济组织和农民个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。
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6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
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3、组织征地听证。在征地依法报批前，国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
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6、支付征地补偿安置费。征地补偿安置方案经市、县政府批准后应按法律规定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安置费用。当地国土资源部门要协同农业、民政等有关部门对被征地集体组织内部征地补偿安置费用的分配和使用情况进行监督。
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我们这里的乡镇政府为乡镇企业征地，被征土地属于基本农田保护区
[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，A律师，北京专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件，致力于保护被征收人合法权益，在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。
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柏乡2023征地补偿标准是多少？
柏乡征地补偿标准是每亩46200元到65600元。被征地的农村集体经济组织和农民不得在征地范围内抢栽、抢种农作物和改变土地用途。抢栽抢种的农作物不予补偿，改变土地用途按改变前的土地用途予以补偿。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到公告指定的土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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征地拆迁
乡政府征用土地2万3千8百一亩。农民不同意，乡里强征。说是上级有文件合理么？征得地卖给开发商建房。
[律师回复] 土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼；对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维
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快速解决“房产纠纷”问题
乡政府征地修路，说一年一给征收费合理嘛？
[律师回复] 国务院《关于加强土地调控有关问题的通知》(国发〔2006〕31号)“未依法办理农用地转用审批，国家机关工作人员批准通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法批地行为;单位和个人擅自通过“以租代征”等方式占地建设的，属非法占地行为。”
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农村土地征用补贴和乡村道路征收的区别？
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算，那么可以按公路征地补偿办法。征收耕地的土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。所以对于所占土地政府可不作补偿有赔偿，这是个长远的利益。因此这路的修建方式可以是村集体或社集体出土地。可能属于村道,肯定修的公路不属于县道或更高等级的公路，如何分配征地补偿款的方案同样也是由集体决定，每公顷被征收耕地的安置补助费，按照被征收土地的原用途给予补偿，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。但是，可以适当的要求占借费，有利于通村通户。农村公路的修建。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，更有利的把农村带入城市，按照需要安置的农业人口数计算，到时国家要作补偿的。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费。农村土地征用补偿的依据主要是《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍、政府出资，涉及被占地农户的土地是否补偿或其他的处理问题（如集体内调整土地），如果只是临时施工占用，如果是道路扩宽永久占用，要求补偿，应由村或社集体决定解决方案。需要安置的农业人口数。既然是修村公路。另外如果以后此地被国家征用：征收土地的。征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍
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新乡2018年土地征用补偿标准
[律师回复] 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。
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