房子已给孩子，有什么办法可收回去

把房子给孩子，本来是一份满满的爱与关怀，可生活中总会出现一些让人意想不到的状况，让家长们萌生出收回房子的想法。比如孩子得到房子后，对父母的态度变得冷漠，不尽赡养义务；或者孩子有一些挥霍房产、损害房产价值的行为。那么在房子已经给了孩子的情况下，到底有没有办法把房子收回去呢？接下来咱们就好好探讨探讨。

一、赠与房产未过户的情况

如果房子只是口头或者书面约定赠与孩子，但还没有办理过户手续，那么事情相对简单。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，只要房子还没过户到孩子名下，家长随时可以反悔，收回房子。比如老张打算把自己的一套房子赠与儿子小张，只是写了赠与协议，还没去办理过户，后来老张发现小张不务正业，担心房子给了他会被挥霍，老张就可以撤销赠与，不再把房子给小张。

二、已过户但存在法定撤销情形

即便房子已经过户给孩子，在某些法定情形下，家长依然可以收回房子。根据《民法典》规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。举个例子，老李把房子过户给儿子小李后，小李不仅不照顾年迈的老李，还经常打骂他，这种情况下，老李就可以向法院起诉，要求撤销赠与，收回房子。操作时，家长需要收集相关证据，比如医院的诊断证明、邻居的证人证言等，证明孩子存在严重侵害自己权益或者不履行扶养义务的行为，然后向法院提起诉讼。

三、附条件赠与未满足条件

如果当初赠与房子是附了条件的，比如要求孩子必须照顾自己的生活起居、让自己在房子里居住到去世等，而孩子没有满足这些条件，家长也可以收回房子。例如，老王把房子赠与女儿小王，条件是小王要照顾他的日常生活。但小王拿到房子后，对老王不管不顾，老王就可以依据赠与协议，向法院主张撤销赠与。此时，家长要提供赠与协议，证明双方存在附条件赠与的约定，以及孩子未履行条件的相关证据。

四、受赠人同意返还

如果孩子通情达理，理解家长的难处，愿意主动把房子返还给家长，那也是一种收回房子的办法。这种情况下，双方可以签订一份返还协议，然后去办理过户手续，将房子重新过户到家长名下。比如赵大爷把房子给了孙子小赵，后来赵大爷生病需要钱治疗，小赵主动提出把房子还给赵大爷，双方签订返还协议后，去房产部门办理过户，房子就又回到了赵大爷名下。

房子给了孩子后想要收回，虽然有一定的难度，但在符合法律规定的情况下，还是有办法实现的。不过，收回房子可能会引发家庭矛盾，影响亲子关系。后续可能还会遇到孩子不配合办理手续、对收回房子的决定有异议等问题。这时候就需要专业的法律人士来帮忙了。律图平台上有众多经验丰富、执业资质可通过官方渠道核验的律师，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，能结合具体情况，为你提供专业的法律建议，帮你解决收回房子过程中遇到的各种难题，让你的合法权益得到保障。